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Prix de l'immobilier Fac Sciences-Droit, Pessac

Prix médian de 3 156 €/m² sur 567 ventes · Quartier de Pessac10 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 774 €▲ 10 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +328 €/m² vs 2025

2 258 €DISPERSION 20264 980 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

appartement 35 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 233 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— FAC SCIENCES-DROIT- - PESSAC€/M²

4,0k3,4k2,8k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 219 ventes 3 667 €

Maison · 14 ventes 3 808 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue Leo Ferre57 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 807 €/m²

175 Avenue de la Paillere30 M² · APPARTEMENT 134 000 €4 467 €/m²

739 Cours de la Liberation33 M² · APPARTEMENT 134 890 €4 088 €/m²

49 Rue du Relais36 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fac Sciences-Droit · 2 353 € à 4 588 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cours de la Liberation▲ 2 %4 588 €

Avenue de la Paillere▲ 12 %3 967 €

Avenue Villemejan▼ 2 %3 882 €

Rue Auguste Renoir▲ 1 %3 789 €

Allée Edouard Manet3 457 €

Rue du Relais▼ 9 %3 116 €

Allée Elsa Triolet▲ 4 %2 977 €

Rue Leo Ferre▲ 34 %2 353 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 567 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 312 € À 6 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 12 Rue Leo Ferre 26/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

18/06/2026 175 Avenue de la Paillere 18/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

16/06/2026 739 Cours de la Liberation 16/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 890 €4 088 €/m² 4 088 €

12/06/2026 49 Rue du Relais 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/06/2026 10 Avenue Villemejan 11/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/06/2026 40 Rue du Relais 03/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

13/05/2026 34 Rue du Relais 13/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 500 €2 851 €/m² 2 851 €

29/04/2026 10 Avenue Villemejan 29/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/03/2026 2 Rue Leo Ferre 30/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

13/03/2026 40 Rue du Relais 13/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 333 €2 679 €/m² 2 679 €

28/01/2026 2 Allée Elsa Triolet 28/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

28/01/2026 3 Avenue Villemejan 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 500 €4 458 €/m² 4 458 €

09/01/2026 16 Rue du Relais 09/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 500 €1 931 €/m² 1 931 €

05/01/2026 18 Avenue Villemejan 05/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 939 €3 798 €/m² 3 798 €

27/11/2025 18 Avenue Villemejan 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/11/2025 18 Avenue Villemejan 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/10/2025 4 Allée Elsa Triolet 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 750 €2 497 €/m² 2 497 €

10/10/2025 739 Cours de la Liberation 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 000 €4 724 €/m² 4 724 €

09/10/2025 26 Rue du Relais 09/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/09/2025 160 Avenue de la Paillere 30/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 600 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/09/2025 15 Rue du Relais 17/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 406 250 €3 906 €/m² 3 906 €

15/09/2025 10 Avenue Villemejan 15/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 300 €4 465 €/m² 4 465 €

09/09/2025 10 Rue Leo Ferre 09/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

04/09/2025 7 Avenue Villemejan 04/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

02/09/2025 739 Cours de la Liberation 02/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 090 €4 536 €/m² 4 536 €

02/09/2025 739 Cours de la Liberation 02/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 540 €6 344 €/m² 6 344 €

01/09/2025 739 Cours de la Liberation 01/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 710 €5 986 €/m² 5 986 €

26/08/2025 168 Avenue de la Paillere 26/08/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 492 700 €3 220 €/m² 3 220 €

06/08/2025 14 Rue Leo Ferre 06/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 425 €3 076 €/m² 3 076 €

04/08/2025 26 Rue du Relais 04/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

31/07/2025 2 Rue Leo Ferre 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 950 €2 246 €/m² 2 246 €

30/07/2025 167 Avenue de la Paillere 30/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

25/07/2025 8 Rue du Relais 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 000 €2 813 €/m² 2 813 €

11/07/2025 17 Rue de Compostelle 11/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

10/07/2025 49 Rue du Relais 10/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 521 €3 709 €/m² 3 709 €

10/07/2025 3 Avenue Villemejan 10/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

02/07/2025 58 Rue Auguste Renoir 02/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

02/07/2025 42 Rue du Relais 02/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 516 €2 967 €/m² 2 967 €

01/07/2025 739 Cours de la Liberation 01/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 500 €5 750 €/m² 5 750 €

23/06/2025 42 Rue du Relais 23/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

16/06/2025 739 Cours de la Liberation 16/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/06/2025 10 Avenue Villemejan 16/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

10/06/2025 42 Rue du Relais 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

06/06/2025 49 Rue du Relais 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

21/05/2025 42 Rue du Relais 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 050 €3 446 €/m² 3 446 €

06/05/2025 16 Rue Leo Ferre 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 700 €2 838 €/m² 2 838 €

29/04/2025 40 Rue du Relais 29/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/04/2025 167 Avenue de la Paillere 15/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

11/04/2025 40 Rue du Relais 11/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

02/04/2025 18 Rue du Relais 02/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/03/2025 14 Rue Leo Ferre 24/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

19/03/2025 4 Rue Leo Ferre 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 452 €2 139 €/m² 2 139 €

24/02/2025 16 Rue du Relais 24/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

18/02/2025 166 Avenue de la Paillere 18/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

07/02/2025 2 Rue Leo Ferre 07/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 500 €2 461 €/m² 2 461 €

24/01/2025 753 Cours de la Liberation 24/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/01/2025 25 Avenue Villemejan 22/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 000 €3 828 €/m² 3 828 €

27/12/2024 49 Rue du Relais 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

18/12/2024 10 Rue du Relais 18/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 212 900 €2 172 €/m² 2 172 €

10/12/2024 14 Rue Leo Ferre 10/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

21/11/2024 2 Rue du Relais 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

30/10/2024 10 Rue Leo Ferre 30/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 050 €5 055 €/m² 5 055 €

25/09/2024 3 Rue Auguste Renoir 25/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/09/2024 18 Avenue Villemejan 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

11/09/2024 18 Avenue Villemejan 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

04/09/2024 26 Rue du Relais 04/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

02/09/2024 7 Rue Auguste Renoir 02/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/08/2024 14 Rue Leo Ferre 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/08/2024 8 Rue Leo Ferre 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

27/08/2024 2 Rue du Relais 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

14/08/2024 7 Avenue Villemejan 14/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 450 €5 144 €/m² 5 144 €

02/08/2024 14 Rue Leo Ferre 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

30/07/2024 739 Cours de la Liberation 30/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/07/2024 28 Rue du Relais 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

26/07/2024 14 Rue du Relais 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/07/2024 10 Rue Leo Ferre 18/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

15/07/2024 17 Rue de Compostelle 15/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

12/07/2024 14 Rue Leo Ferre 12/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

31/05/2024 18 Avenue Villemejan 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/05/2024 38 Rue du Relais 30/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 000 €3 228 €/m² 3 228 €

04/04/2024 4 Rue du Relais 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/03/2024 175 Avenue de la Paillere 28/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

08/03/2024 7 Avenue Villemejan 08/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

23/02/2024 27 Avenue Villemejan 23/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

25/01/2024 3 Avenue Villemejan 25/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

08/01/2024 18 Avenue Villemejan 08/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 500 €3 389 €/m² 3 389 €

19/12/2023 739 Cours de la Liberation 19/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 860 €4 509 €/m² 4 509 €

15/11/2023 49 Rue du Relais 15/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/11/2023 1 Allée Edouard Manet 10/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 108 860 €1 312 €/m² 1 312 €

18/10/2023 18 Rue du Relais 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/10/2023 2 Rue Leo Ferre 18/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

12/09/2023 4 Rue du Relais 12/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 280 €2 557 €/m² 2 557 €

12/09/2023 10 Avenue Villemejan 12/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/08/2023 18 Avenue Villemejan 11/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

08/08/2023 6 Allée Elsa Triolet 08/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

25/07/2023 164 Avenue de la Paillere 25/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

13/07/2023 9001 Rue du Relais 13/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 256 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/07/2023 3 Avenue Villemejan 03/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

29/06/2023 18 Avenue Villemejan 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 600 €3 687 €/m² 3 687 €

28/06/2023 40 Rue du Relais 28/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 580 €5 346 €/m² 5 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Parc Industriel▲ 47 %4 651 €

L'Alouette▲ 22 %3 862 €

Sardine▲ 22 %3 846 €

Candau▲ 21 %3 829 €

Les Échoppes▲ 21 %3 824 €

Magonty▲ 18 %3 736 €

Bellegrave▲ 18 %3 732 €

Cazalet▲ 17 %3 704 €

Le Bourg▲ 16 %3 674 €

France▲ 15 %3 616 €

Toctoucau▲ 14 %3 608 €

Noès▲ 14 %3 607 €

Madran▲ 10 %3 462 €

Le Monteil▲ 7 %3 370 €

Cap de Bos▲ 6 %3 333 €

Fac Sciences-Droit · ce quartier3 156 €

Camponac▼ 6 %2 965 €

3 m▼ 11 %2 817 €

Châtaigneraie▼ 13 %2 735 €

Saige Sud▼ 15 %2 687 €

Saige Nord▼ 21 %2 507 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 507 € À 4 651 €/M²

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Estimation calée sur les 567 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 445 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fac Sciences-Droit (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 774 € par m² en 2026 dans le quartier Fac Sciences-Droit à Pessac, d'après les ventes DVF (3 133 €/m² en appartement, 3 670 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 709 €/m².

Les prix montent-ils à Fac Sciences-Droit ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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