Quel est le prix au m² à Saige Sud (Pessac) ?

Le prix médian est de €2 907 par m² en 2025 dans le quartier Saige Sud à Pessac, d'après les ventes DVF (€2 612/m² en appartement, €3 462/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 779/m².

Les prix montent-ils à Saige Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Saige Sud

Prix de l'immobilier Saige Sud, Pessac

Quartier de Pessac · 387 ventes DVF depuis 201423 % MOINS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 907 €▲ +16 %

sur 28 ventes cette année · +393 € vs 2024

1 927 €DISPERSION DES VENTES 20254 174 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

appartement 67 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

SAIGE SUDPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes2 652 €

Maison · 17 ventes3 707 €

Rues du quartier7 RUES

Rue du Serpent▲ 10 %4 643 €

Rue Pontet Lamartine▲ 5 %3 942 €

Avenue de Saige▼ 3 %3 667 €

Rue Paul Eluard▲ 3 %3 055 €

Résidence la Cour Carree▲ 12 %2 199 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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82 m² · appartement180 000 €
2 195 €/m²

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35 T Av du Pontet
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35 Q Av du Pontet
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57 m² · appartement236 050 €
4 141 €/m²

6 Rue Paul Eluard
56 m² · appartement184 600 €
3 296 €/m²

27 Rue du Serpent
82 m² · appartement95 000 €
1 159 €/m²

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67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

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27 Rue Paul Eluard
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2 903 €/m²

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57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

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61 m² · appartement176 000 €
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129 m² · appartement300 000 €
2 326 €/m²

39 Rue Pontet Lamartine
60 m² · appartement222 000 €
3 700 €/m²

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67 m² · appartement158 540 €
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13 Rue Paul Eluard
39 m² · appartement156 500 €
4 013 €/m²

29 Rue Paul Eluard
86 m² · appartement272 300 €
3 166 €/m²

27 Rue Paul Eluard
86 m² · appartement308 800 €
3 591 €/m²

48 Avenue de Saige
74 m² · maison370 000 €
5 000 €/m²

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82 m² · appartement262 000 €
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71 Avenue Bougnard
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2 779 €/m²

15 Rue Paul Eluard
68 m² · appartement227 800 €
3 350 €/m²

4 B Rue du Serpent
80 m² · maison292 120 €
3 652 €/m²

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39 Rue Pontet Lamartine
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3 Rue du Rossignol
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saige Sud (Pessac) ?: Le prix médian est de €2 907 par m² en 2025 dans le quartier Saige Sud à Pessac, d'après les ventes DVF (€2 612/m² en appartement, €3 462/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 779/m².
Les prix montent-ils à Saige Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +16 % sur la dernière année.