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Prix de l'immobilier Saige Sud, Pessac

Prix médian de 2 695 €/m² sur 387 ventes · Quartier de Pessac23 % MOINS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 907 €▲ 16 %

sur 28 ventes cette année · +393 €/m² vs 2024

1 927 €DISPERSION 20254 174 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

appartement 67 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAIGE SUD- - PESSAC€/M²

4,2k3,3k2,5k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes 2 652 €

Maison · 17 ventes 3 707 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

65 Avenue Bougnard63 M² · APPARTEMENT 158 997 €2 524 €/m²

11 Rue Paul Eluard68 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 088 €/m²

3 Rue du Rossignol67 M² · APPARTEMENT 148 000 €2 209 €/m²

6 Avenue General Koenig124 M² · MAISON 427 500 €3 448 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saige Sud · 1 977 € à 4 643 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Serpent▲ 10 %4 643 €

Rue Pontet Lamartine▲ 5 %3 942 €

Avenue de Saige▼ 3 %3 667 €

Rue Paul Eluard▲ 3 %3 055 €

Résidence la Cour Carree▲ 12 %2 199 €

Avenue Bougnard▼ 11 %2 102 €

Rue du Rossignol▲ 17 %1 977 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 387 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 159 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 65 Avenue Bougnard 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 997 €2 524 €/m² 2 524 €

22/12/2025 11 Rue Paul Eluard 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

16/12/2025 3 Rue du Rossignol 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/12/2025 6 Avenue General Koenig 15/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 427 500 €3 448 €/m² 3 448 €

28/11/2025 39 Rue Pontet Lamartine 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

20/11/2025 6 Rue Paul Eluard 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/10/2025 3 Rue du Rossignol 06/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

02/10/2025 9 Rue du Rossignol 02/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

26/09/2025 60 Avenue de Saige 26/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 079 €3 471 €/m² 3 471 €

05/08/2025 27 Rue Paul Eluard 05/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

21/07/2025 35 T Av du Pontet 21/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 302 700 €3 153 €/m² 3 153 €

16/07/2025 35 Q Av du Pontet 16/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 347 200 €3 617 €/m² 3 617 €

23/06/2025 39 Rue Pontet Lamartine 23/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 050 €4 141 €/m² 4 141 €

28/05/2025 6 Rue Paul Eluard 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 600 €3 296 €/m² 3 296 €

23/05/2025 27 Rue du Serpent 23/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

06/05/2025 3 Rue du Rossignol 06/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

28/03/2025 8 Rue du Serpent 28/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 400 €5 120 €/m² 5 120 €

25/03/2025 3 Rue du Rossignol 25/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 200 €2 227 €/m² 2 227 €

25/03/2025 11 Rue Paul Eluard 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

24/03/2025 65 Avenue Bougnard 24/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 002 €2 137 €/m² 2 137 €

27/02/2025 9001 Résidence la Cour Carree 27/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/02/2025 55 Avenue Bougnard 26/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €

18/02/2025 1 Rue du Rossignol 18/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

10/02/2025 3 Rue du Rossignol 10/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

21/01/2025 41 Avenue du Pontet 21/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 198 750 €1 857 €/m² 1 857 €

17/01/2025 6 Rue Paul Eluard 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/01/2025 3 Rue du Rossignol 15/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

09/01/2025 13 Rue Paul Eluard 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/12/2024 39 Rue Pontet Lamartine 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

22/11/2024 9001 Résidence la Cour Carree 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

07/10/2024 12 Rue du Serpent 07/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

20/09/2024 71 Avenue Bougnard 20/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 021 €1 922 €/m² 1 922 €

17/09/2024 39 Rue Pontet Lamartine 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

09/09/2024 39 Rue Pontet Lamartine 09/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €

23/08/2024 65 Avenue Bougnard 23/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 320 €2 059 €/m² 2 059 €

13/08/2024 3 Rue du Rossignol 13/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 500 €2 061 €/m² 2 061 €

16/07/2024 80 Avenue de Saige 16/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

29/05/2024 3 Rue du Rossignol 29/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/05/2024 3 Rue du Rossignol 16/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 100 €2 196 €/m² 2 196 €

16/05/2024 71 Avenue Bougnard 16/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 214 €2 102 €/m² 2 102 €

03/05/2024 80 Avenue de Saige 03/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

22/04/2024 13 Avenue du Pontet 22/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

27/03/2024 25 Rue Paul Eluard 27/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

11/03/2024 3 Rue du Rossignol 11/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 800 €2 490 €/m² 2 490 €

28/02/2024 3 Rue du Rossignol 28/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 900 €2 342 €/m² 2 342 €

19/02/2024 80 Avenue de Saige 19/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/12/2023 27 Rue Paul Eluard 15/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

22/11/2023 3 Rue du Rossignol 22/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

20/11/2023 4 Rue Paul Eluard 20/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 300 €3 045 €/m² 3 045 €

12/10/2023 71 Avenue Bougnard 12/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 184 505 €2 050 €/m² 2 050 €

11/10/2023 9001 Résidence la Cour Carree 11/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 109 €1 755 €/m² 1 755 €

27/09/2023 29 Rue Paul Eluard 27/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

15/09/2023 6 Rue Paul Eluard 15/09/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 300 000 €2 326 €/m² 2 326 €

07/09/2023 39 Rue Pontet Lamartine 07/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

05/09/2023 9001 Résidence la Cour Carree 05/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 600 €2 706 €/m² 2 706 €

28/08/2023 3 Rue du Rossignol 28/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 540 €2 366 €/m² 2 366 €

09/08/2023 13 Rue Paul Eluard 09/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 500 €4 013 €/m² 4 013 €

18/07/2023 29 Rue Paul Eluard 18/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 300 €3 166 €/m² 3 166 €

05/07/2023 27 Rue Paul Eluard 05/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 800 €3 591 €/m² 3 591 €

27/04/2023 48 Avenue de Saige 27/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2023 3 Rue du Rossignol 24/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €

23/03/2023 71 Avenue Bougnard 23/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 158 €2 002 €/m² 2 002 €

09/03/2023 71 Avenue Bougnard 09/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 212 €2 448 €/m² 2 448 €

01/03/2023 65 Avenue Bougnard 01/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 212 €2 448 €/m² 2 448 €

15/02/2023 65 Avenue Bougnard 15/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 561 €1 784 €/m² 1 784 €

09/02/2023 3 Rue du Rossignol 09/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €

13/01/2023 9 Rue Paul Eluard 13/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/12/2022 9001 Résidence la Cour Carree 30/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 186 €1 771 €/m² 1 771 €

13/12/2022 71 Avenue Bougnard 13/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 500 €2 779 €/m² 2 779 €

01/12/2022 15 Rue Paul Eluard 01/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 800 €3 350 €/m² 3 350 €

15/11/2022 4 B Rue du Serpent 15/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 292 120 €3 652 €/m² 3 652 €

15/11/2022 65 Avenue Bougnard 15/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 221 €1 962 €/m² 1 962 €

14/11/2022 9001 Résidence la Cour Carree 14/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/11/2022 9001 Résidence la Cour Carree 04/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

20/10/2022 9065 Avenue du Pontet 20/10/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 430 000 €3 707 €/m² 3 707 €

09/09/2022 9001 Résidence la Cour Carree 09/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 000 €2 695 €/m² 2 695 €

09/09/2022 3 Rue du Rossignol 09/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

25/08/2022 3 Rue du Rossignol 25/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

11/08/2022 3 Rue du Rossignol 11/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

10/08/2022 28 Rue Pontet Lamartine 10/08/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 420 500 €3 260 €/m² 3 260 €

02/08/2022 39 Rue Pontet Lamartine 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2022 6 Rue Paul Eluard 29/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

26/07/2022 62 Avenue de Saige 26/07/2022 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 135 000 €4 809 €/m² 4 809 €

21/06/2022 29 Rue Paul Eluard 21/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

31/05/2022 25 Rue du Serpent 31/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

06/05/2022 9001 Résidence la Cour Carree 06/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 248 500 €2 199 €/m² 2 199 €

03/05/2022 3 Rue du Rossignol 03/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

26/04/2022 3 Rue du Rossignol 26/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

22/04/2022 29 Rue Paul Eluard 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 500 €4 150 €/m² 4 150 €

15/04/2022 40 Rue du Serpent 15/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/04/2022 3 Rue du Rossignol 14/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 150 €2 648 €/m² 2 648 €

01/04/2022 5 Rue du Rossignol 01/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

24/03/2022 11 Rue Paul Eluard 24/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

21/03/2022 3 Rue du Rossignol 21/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 760 €2 564 €/m² 2 564 €

21/03/2022 3 Rue du Rossignol 21/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

15/02/2022 3 Rue du Rossignol 15/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/12/2021 40 Rue du Serpent 21/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

14/12/2021 3 Rue du Rossignol 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

13/12/2021 80 Avenue de Saige 13/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/11/2021 8 Rue du Serpent 30/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Industriel▲ 73 %4 651 €

L'Alouette▲ 43 %3 864 €

Candau▲ 42 %3 835 €

Sardine▲ 42 %3 833 €

Les Échoppes▲ 41 %3 810 €

Magonty▲ 39 %3 754 €

Bellegrave▲ 39 %3 734 €

Cazalet▲ 37 %3 701 €

Le Bourg▲ 36 %3 667 €

Toctoucau▲ 34 %3 613 €

France▲ 34 %3 612 €

Noès▲ 34 %3 604 €

Madran▲ 28 %3 462 €

Le Monteil▲ 25 %3 370 €

Cap de Bos▲ 24 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▲ 17 %3 152 €

Camponac▲ 10 %2 965 €

3 m▲ 4 %2 803 €

Châtaigneraie▲ 1 %2 723 €

Saige Sud · ce quartier2 695 €

Saige Nord▼ 10 %2 434 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 434 € À 4 651 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saige Sud (Pessac) ?

Le prix médian est de 2 907 € par m² en 2025 dans le quartier Saige Sud à Pessac, d'après les ventes DVF (2 612 €/m² en appartement, 3 462 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 779 €/m².

Les prix montent-ils à Saige Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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