Quel est le prix au m² à Magonty (Pessac) ?

Le prix médian est de €3 607 par m² en 2025 dans le quartier Magonty à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 891/m² en appartement, €3 575/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 063/m².

Les prix montent-ils à Magonty ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Gironde › Pessac › Magonty

Prix de l'immobilier Magonty, Pessac

Quartier de Pessac · 587 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE PESSAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 607 €▼ 11 %

sur 37 ventes cette année · −445 € vs 2024

2 734 €DISPERSION DES VENTES 20254 501 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 109 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

MAGONTYPESSAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 146 ventes4 121 €

Appartement · 31 ventes4 057 €

Rues du quartier34 RUES

Rue Eugene Ionesco—4 346 €

Rue du Petit Gazinet—4 301 €

Rue des Bouvreuils—4 282 €

B Av de Magonty▲ 1 %4 273 €

Rue du Merle—4 171 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Rue des Cols Verts
114 m² · maison403 900 €
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77 m² · maison287 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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167 m² · maison587 000 €
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3 Allée Haroun Tazieff
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

15 Rue Albert Einstein
90 m² · maison310 660 €
3 452 €/m²

15 Rue de Bougainville
109 m² · maison384 500 €
3 528 €/m²

53 T Av de Magonty
58 m² · maison148 000 €
2 552 €/m²

1 Allée Haroun Tazieff
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

29 Rue du Merle
123 m² · maison637 700 €
5 185 €/m²

11 Allée Iles d'Or
113 m² · appartement620 000 €
5 487 €/m²

63 B Av de Magonty
88 m² · maison333 150 €
3 786 €/m²

3 Allée Haroun Tazieff
40 m² · appartement175 500 €
4 388 €/m²

6 Allée des Eperviers
120 m² · maison434 000 €
3 617 €/m²

33 Rue des Fauvettes
40 m² · appartement149 000 €
3 725 €/m²

17 Allée des Abeilles
70 m² · maison269 400 €
3 849 €/m²

181 Avenue de Beutre
97 m² · maison224 528 €
2 315 €/m²

33 Rue Mouloudji
154 m² · maison480 000 €
3 117 €/m²

55 B Rue de Romainville
93 m² · maison355 170 €
3 819 €/m²

36 Rue Mouloudji
170 m² · maison673 075 €
3 959 €/m²

35 B Av du Port Aerien
155 m² · maison497 300 €
3 208 €/m²

5 Rue Romy Schneider
108 m² · maison411 000 €
3 806 €/m²

14 Allée Jean Ribereau-Gayon
43 m² · appartement152 000 €
3 535 €/m²

38 Avenue du Port Aerien
135 m² · maison450 000 €
3 333 €/m²

48 Rue Pierre Andre Suffren
99 m² · maison317 000 €
3 202 €/m²

50 Rue Albert Einstein
110 m² · maison396 800 €
3 607 €/m²

27 Allée des Fees
136 m² · maison540 000 €
3 971 €/m²

7 Allée Christophe Colomb
146 m² · maison520 000 €
3 562 €/m²

33 Rue des Fauvettes
64 m² · appartement260 000 €
4 063 €/m²

17 Rue Abraham Duquesne
123 m² · maison340 500 €
2 768 €/m²

39 Allée Jean Ribereau-Gayon
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

33 Rue des Fauvettes
81 m² · appartement339 100 €
4 186 €/m²

3 Allée des Papillons
162 m² · maison552 400 €
3 410 €/m²

12 Allée des Fees
165 m² · maison442 500 €
2 682 €/m²

85 Rue de la Poudriere
120 m² · maison218 500 €
1 821 €/m²

4 Allée des Cerfs
166 m² · maison531 500 €
3 202 €/m²

12 B Av du Port Aerien
159 m² · maison803 750 €
5 055 €/m²

8 Allée Nicolas Copernic
150 m² · maison569 700 €
3 798 €/m²

3 Allée Georges Charpak
68 m² · maison300 600 €
4 421 €/m²

26 Rue des Bouleaux
79 m² · maison340 000 €
4 304 €/m²

13 Allée Dumont d Urville
94 m² · maison385 000 €
4 096 €/m²

11 Rue des Arbousiers
112 m² · maison447 500 €
3 996 €/m²

33 Rue des Fauvettes
39 m² · appartement152 500 €
3 910 €/m²

6 Allée des Bruyeres
83 m² · maison330 000 €
3 976 €/m²

9 Allée Georges Charpak
84 m² · maison370 000 €
4 405 €/m²

16 Rue Bernard Blier
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

10 Rue des Bouvreuils
180 m² · maison910 000 €
5 056 €/m²

17 Rue Albert Einstein
92 m² · maison305 000 €
3 315 €/m²

24 Rue du Transvaal
186 m² · maison843 885 €
4 537 €/m²

39 Allée Jean Ribereau-Gayon
42 m² · appartement148 000 €
3 524 €/m²

17 Rue des Fauvettes
119 m² · maison553 250 €
4 649 €/m²

11 B Rue des Fauvettes
74 m² · maison297 300 €
4 018 €/m²

2 Allée Nicolas Copernic
81 m² · appartement275 440 €
3 400 €/m²

4 Allée Jean Ribereau-Gayon
65 m² · appartement221 000 €
3 400 €/m²

99 Rue de la Poudriere
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

2 Allée Jean Ribereau-Gayon
79 m² · appartement320 000 €
4 051 €/m²

1 Allée Haroun Tazieff
40 m² · appartement176 000 €
4 400 €/m²

31 Q Rue de Romainville
97 m² · maison490 000 €
5 052 €/m²

99 Rue de la Poudriere
41 m² · appartement175 100 €
4 271 €/m²

1 Rue de Romainville
50 m² · appartement193 000 €
3 860 €/m²

41 Rue du Merle
127 m² · maison550 000 €
4 331 €/m²

16 Allée des Abeilles
70 m² · maison258 000 €
3 686 €/m²

33 Rue Albert Einstein
74 m² · maison344 000 €
4 649 €/m²

1 Place du Bois Dormant
136 m² · maison476 500 €
3 504 €/m²

24 A Rue Romy Schneider
75 m² · maison304 000 €
4 053 €/m²

33 Rue du Petit Gazinet
102 m² · maison445 740 €
4 370 €/m²

75 B Av de Magonty
85 m² · maison365 000 €
4 294 €/m²

4 Allée Jean Ribereau-Gayon
65 m² · appartement250 800 €
3 858 €/m²

11 Rue des Bouvreuils
140 m² · maison718 230 €
5 130 €/m²

33 Rue des Fauvettes
60 m² · appartement243 775 €
4 063 €/m²

58 B Av Mal de Lattre de Tassigny
138 m² · maison592 000 €
4 290 €/m²

1 Rue des Trembles
97 m² · maison412 500 €
4 253 €/m²

5 B Av du Port Aerien
168 m² · maison533 000 €
3 173 €/m²

3 Allée Haroun Tazieff
58 m² · appartement201 900 €
3 481 €/m²

3 Allée Haroun Tazieff
58 m² · appartement231 000 €
3 983 €/m²

2 Allée Nicolas Copernic
42 m² · appartement172 500 €
4 107 €/m²

9011 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
120 m² · maison344 100 €
2 868 €/m²

11 Allée des Bengalis
141 m² · maison613 571 €
4 352 €/m²

29 Rue Albert Einstein
81 m² · maison380 000 €
4 691 €/m²

5 Allée Iles d'Or
116 m² · maison675 410 €
5 823 €/m²

20 Rue Pierre Andre Suffren
96 m² · maison442 000 €
4 604 €/m²

39 Q Rue du Merle
124 m² · maison623 750 €
5 030 €/m²

4 Allée Yves Montand
100 m² · maison487 250 €
4 873 €/m²

26 Allée Cendrillon
130 m² · maison544 000 €
4 185 €/m²

23 Rue des Bouleaux
88 m² · maison410 000 €
4 659 €/m²

7 Allée des Fees
140 m² · maison733 336 €
5 238 €/m²

15 Rue des Arbousiers
92 m² · maison482 125 €
5 240 €/m²

75 B Av de Magonty
85 m² · maison376 000 €
4 424 €/m²

2 Allée Robert Droux
58 m² · appartement215 000 €
3 707 €/m²

113 Rue de la Poudriere
56 m² · maison317 440 €
5 669 €/m²

20 Rue des Arbousiers
87 m² · maison410 000 €
4 713 €/m²

12 Rue de Bougainville
76 m² · maison357 300 €
4 701 €/m²

28 Avenue du Port Aerien
132 m² · maison674 500 €
5 110 €/m²

1 Allée Haroun Tazieff
40 m² · appartement194 000 €
4 850 €/m²

43 Allée Jean Ribereau-Gayon
65 m² · appartement265 000 €
4 077 €/m²

69 B Rue de Romainville
115 m² · maison494 450 €
4 300 €/m²

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158 m² · maison639 653 €
4 048 €/m²

44 B Av du Port Aerien
202 m² · maison710 000 €
3 515 €/m²

119 Rue de la Poudriere
91 m² · maison430 000 €
4 725 €/m²

16 Avenue du Port Aerien
121 m² · maison339 000 €
2 802 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magonty (Pessac) ?: Le prix médian est de €3 607 par m² en 2025 dans le quartier Magonty à Pessac, d'après les ventes DVF (€3 891/m² en appartement, €3 575/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 063/m².
Les prix montent-ils à Magonty ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -11 % sur la dernière année.