France › Gironde › Pessac › Magonty

Prix de l'immobilier Magonty, Pessac

Prix médian de 3 754 €/m² sur 587 ventes · Quartier de Pessac7 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 607 €▼ 11 %

sur 37 ventes cette année · −445 €/m² vs 2024

2 734 €DISPERSION 20254 501 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

maison 109 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— MAGONTY- - PESSAC€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 146 ventes 4 121 €

Appartement · 31 ventes 4 057 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue des Cols Verts114 M² · MAISON 403 900 €3 543 €/m²

3 Rue des Fauvettes77 M² · MAISON 287 000 €3 727 €/m²

10 Allée des Cepes94 M² · MAISON 436 700 €4 646 €/m²

24 Allée du Petit Poucet167 M² · MAISON 587 000 €3 515 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Magonty · 2 586 € à 4 346 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Eugene Ionesco4 346 €

Rue du Petit Gazinet4 301 €

Rue des Bouvreuils4 282 €

B Av de Magonty▲ 1 %4 273 €

Rue du Merle4 171 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny4 118 €

Rue des Bouleaux4 069 €

Rue des Arbousiers▲ 49 %4 027 €

Allée Haroun Tazieff▲ 10 %3 983 €

Rue Albert Einstein▼ 10 %3 968 €

Allée des Bengalis3 954 €

B Rue de Romainville3 944 €

Rue des Trembles3 926 €

Rue des Fauvettes▲ 4 %3 902 €

Allée Jean Ribereau-Gayon▼ 5 %3 901 €

Avenue du Port Aerien3 782 €

B Rue du Merle3 750 €

Allée des Fees▲ 7 %3 739 €

Rue de la Poudriere▲ 6 %3 719 €

Allée des Bruyeres3 715 €

Rue Romy Schneider3 667 €

Avenue des Palombes3 649 €

T Rue de Romainville3 634 €

Allée du Petit Poucet3 551 €

Rue de Romainville3 530 €

Rue des Cols Verts3 518 €

Avenue de Magonty3 515 €

Allée Robert Droux3 437 €

Allée Nicolas Copernic3 435 €

B Av du Port Aerien▼ 9 %3 362 €

Rue de Bougainville3 304 €

Rue Bernard Blier3 145 €

Allée Georges Charpak2 985 €

Allée des Abeilles2 586 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 587 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 821 € À 5 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 19 Rue des Cols Verts 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 403 900 €3 543 €/m² 3 543 €

01/12/2025 3 Rue des Fauvettes 01/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 287 000 €3 727 €/m² 3 727 €

20/11/2025 10 Allée des Cepes 20/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 436 700 €4 646 €/m² 4 646 €

05/11/2025 24 Allée du Petit Poucet 05/11/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 587 000 €3 515 €/m² 3 515 €

02/10/2025 3 Allée Haroun Tazieff 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/09/2025 15 Rue Albert Einstein 29/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 660 €3 452 €/m² 3 452 €

23/09/2025 15 Rue de Bougainville 23/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 384 500 €3 528 €/m² 3 528 €

12/09/2025 53 T Av de Magonty 12/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

05/09/2025 1 Allée Haroun Tazieff 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/09/2025 29 Rue du Merle 01/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 637 700 €5 185 €/m² 5 185 €

31/07/2025 11 Allée Iles d'Or 31/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 620 000 €5 487 €/m² 5 487 €

28/07/2025 63 B Av de Magonty 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 333 150 €3 786 €/m² 3 786 €

23/07/2025 3 Allée Haroun Tazieff 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 500 €4 388 €/m² 4 388 €

04/07/2025 6 Allée des Eperviers 04/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 434 000 €3 617 €/m² 3 617 €

03/07/2025 33 Rue des Fauvettes 03/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

20/06/2025 17 Allée des Abeilles 20/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 269 400 €3 849 €/m² 3 849 €

20/06/2025 181 Avenue de Beutre 20/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 224 528 €2 315 €/m² 2 315 €

19/06/2025 33 Rue Mouloudji 19/06/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 480 000 €3 117 €/m² 3 117 €

14/05/2025 55 B Rue de Romainville 14/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 355 170 €3 819 €/m² 3 819 €

30/04/2025 36 Rue Mouloudji 30/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 673 075 €3 959 €/m² 3 959 €

29/04/2025 35 B Av du Port Aerien 29/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 497 300 €3 208 €/m² 3 208 €

10/04/2025 5 Rue Romy Schneider 10/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 411 000 €3 806 €/m² 3 806 €

08/04/2025 14 Allée Jean Ribereau-Gayon 08/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

31/03/2025 38 Avenue du Port Aerien 31/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 450 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/03/2025 48 Rue Pierre Andre Suffren 28/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 317 000 €3 202 €/m² 3 202 €

21/03/2025 50 Rue Albert Einstein 21/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 396 800 €3 607 €/m² 3 607 €

11/03/2025 27 Allée des Fees 11/03/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 540 000 €3 971 €/m² 3 971 €

27/02/2025 7 Allée Christophe Colomb 27/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 520 000 €3 562 €/m² 3 562 €

19/02/2025 33 Rue des Fauvettes 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

13/02/2025 17 Rue Abraham Duquesne 13/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 500 €2 768 €/m² 2 768 €

07/02/2025 39 Allée Jean Ribereau-Gayon 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

31/01/2025 33 Rue des Fauvettes 31/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 339 100 €4 186 €/m² 4 186 €

28/01/2025 3 Allée des Papillons 28/01/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 552 400 €3 410 €/m² 3 410 €

24/01/2025 12 Allée des Fees 24/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 442 500 €2 682 €/m² 2 682 €

16/01/2025 85 Rue de la Poudriere 16/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 500 €1 821 €/m² 1 821 €

14/01/2025 4 Allée des Cerfs 14/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 531 500 €3 202 €/m² 3 202 €

08/01/2025 12 B Av du Port Aerien 08/01/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 803 750 €5 055 €/m² 5 055 €

20/12/2024 8 Allée Nicolas Copernic 20/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 569 700 €3 798 €/m² 3 798 €

19/12/2024 3 Allée Georges Charpak 19/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 600 €4 421 €/m² 4 421 €

04/10/2024 26 Rue des Bouleaux 04/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

17/09/2024 13 Allée Dumont d Urville 17/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 385 000 €4 096 €/m² 4 096 €

10/09/2024 11 Rue des Arbousiers 10/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 447 500 €3 996 €/m² 3 996 €

29/08/2024 33 Rue des Fauvettes 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 500 €3 910 €/m² 3 910 €

27/08/2024 6 Allée des Bruyeres 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

02/08/2024 9 Allée Georges Charpak 02/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

24/07/2024 16 Rue Bernard Blier 24/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/07/2024 10 Rue des Bouvreuils 23/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 910 000 €5 056 €/m² 5 056 €

22/07/2024 17 Rue Albert Einstein 22/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

12/07/2024 24 Rue du Transvaal 12/07/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 843 885 €4 537 €/m² 4 537 €

09/07/2024 39 Allée Jean Ribereau-Gayon 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

08/07/2024 17 Rue des Fauvettes 08/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 553 250 €4 649 €/m² 4 649 €

01/07/2024 11 B Rue des Fauvettes 01/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 297 300 €4 018 €/m² 4 018 €

28/06/2024 2 Allée Nicolas Copernic 28/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 440 €3 400 €/m² 3 400 €

17/06/2024 4 Allée Jean Ribereau-Gayon 17/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/06/2024 99 Rue de la Poudriere 17/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

17/06/2024 2 Allée Jean Ribereau-Gayon 17/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/06/2024 1 Allée Haroun Tazieff 04/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/06/2024 31 Q Rue de Romainville 04/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

30/05/2024 99 Rue de la Poudriere 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 100 €4 271 €/m² 4 271 €

28/05/2024 1 Rue de Romainville 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

23/05/2024 41 Rue du Merle 23/05/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 550 000 €4 331 €/m² 4 331 €

13/05/2024 16 Allée des Abeilles 13/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

15/04/2024 33 Rue Albert Einstein 15/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 344 000 €4 649 €/m² 4 649 €

05/04/2024 1 Place du Bois Dormant 05/04/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 476 500 €3 504 €/m² 3 504 €

05/03/2024 24 A Rue Romy Schneider 05/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 304 000 €4 053 €/m² 4 053 €

12/01/2024 33 Rue du Petit Gazinet 12/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 445 740 €4 370 €/m² 4 370 €

03/01/2024 75 B Av de Magonty 03/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

15/12/2023 4 Allée Jean Ribereau-Gayon 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 800 €3 858 €/m² 3 858 €

12/12/2023 11 Rue des Bouvreuils 12/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 718 230 €5 130 €/m² 5 130 €

08/12/2023 33 Rue des Fauvettes 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 775 €4 063 €/m² 4 063 €

24/10/2023 58 B Av Mal de Lattre de Tassigny 24/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 592 000 €4 290 €/m² 4 290 €

20/10/2023 1 Rue des Trembles 20/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 412 500 €4 253 €/m² 4 253 €

13/10/2023 5 B Av du Port Aerien 13/10/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 533 000 €3 173 €/m² 3 173 €

13/10/2023 3 Allée Haroun Tazieff 13/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 900 €3 481 €/m² 3 481 €

09/10/2023 3 Allée Haroun Tazieff 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 000 €3 983 €/m² 3 983 €

06/10/2023 2 Allée Nicolas Copernic 06/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

12/09/2023 9011 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 12/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 344 100 €2 868 €/m² 2 868 €

31/08/2023 11 Allée des Bengalis 31/08/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 613 571 €4 352 €/m² 4 352 €

31/08/2023 29 Rue Albert Einstein 31/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

11/08/2023 5 Allée Iles d'Or 11/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 675 410 €5 823 €/m² 5 823 €

03/08/2023 20 Rue Pierre Andre Suffren 03/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 442 000 €4 604 €/m² 4 604 €

19/07/2023 39 Q Rue du Merle 19/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 623 750 €5 030 €/m² 5 030 €

09/06/2023 4 Allée Yves Montand 09/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 487 250 €4 873 €/m² 4 873 €

08/06/2023 26 Allée Cendrillon 08/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 544 000 €4 185 €/m² 4 185 €

17/05/2023 23 Rue des Bouleaux 17/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

03/05/2023 7 Allée des Fees 03/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 733 336 €5 238 €/m² 5 238 €

28/02/2023 15 Rue des Arbousiers 28/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 482 125 €5 240 €/m² 5 240 €

27/02/2023 75 B Av de Magonty 27/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 376 000 €4 424 €/m² 4 424 €

23/02/2023 2 Allée Robert Droux 23/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

17/02/2023 113 Rue de la Poudriere 17/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 317 440 €5 669 €/m² 5 669 €

02/02/2023 20 Rue des Arbousiers 02/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 410 000 €4 713 €/m² 4 713 €

10/01/2023 12 Rue de Bougainville 10/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 357 300 €4 701 €/m² 4 701 €

28/12/2022 28 Avenue du Port Aerien 28/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 674 500 €5 110 €/m² 5 110 €

27/12/2022 1 Allée Haroun Tazieff 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

16/12/2022 43 Allée Jean Ribereau-Gayon 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

15/12/2022 69 B Rue de Romainville 15/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 494 450 €4 300 €/m² 4 300 €

15/12/2022 6 Allée des Fees 15/12/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 639 653 €4 048 €/m² 4 048 €

19/10/2022 44 B Av du Port Aerien 19/10/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 710 000 €3 515 €/m² 3 515 €

17/10/2022 119 Rue de la Poudriere 17/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €

11/10/2022 16 Avenue du Port Aerien 11/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 339 000 €2 802 €/m² 2 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Industriel▲ 24 %4 651 €

L'Alouette▲ 3 %3 864 €

Candau▲ 2 %3 835 €

Sardine▲ 2 %3 833 €

Les Échoppes▲ 1 %3 810 €

Magonty · ce quartier3 754 €

Bellegrave▼ 1 %3 734 €

Cazalet▼ 1 %3 701 €

Le Bourg▼ 2 %3 667 €

Toctoucau▼ 4 %3 613 €

France▼ 4 %3 612 €

Noès▼ 4 %3 604 €

Madran▼ 8 %3 462 €

Le Monteil▼ 10 %3 370 €

Cap de Bos▼ 11 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▼ 16 %3 152 €

Camponac▼ 21 %2 965 €

3 m▼ 25 %2 803 €

Châtaigneraie▼ 27 %2 723 €

Saige Sud▼ 28 %2 695 €

Saige Nord▼ 35 %2 434 €

Voir les 21 quartiers de Pessac → DE 2 434 € À 4 651 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Magonty

Estimation calée sur les 587 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane384 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magonty (Pessac) ?

Le prix médian est de 3 607 € par m² en 2025 dans le quartier Magonty à Pessac, d'après les ventes DVF (3 891 €/m² en appartement, 3 575 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 063 €/m².

Les prix montent-ils à Magonty ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien