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Prix de l'immobilier Toctoucau, Pessac

Prix médian de 3 613 €/m² sur 322 ventes · Quartier de Pessac3 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Pessac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 007 €▲ 19 %

sur 22 ventes cette année · +634 €/m² vs 2024

2 871 €DISPERSION 20254 928 €

VENTE MÉDIANE

430 k€

maison 111 m²

437 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Pessac : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— TOCTOUCAU- - PESSAC€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes 3 990 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Allée Seychelles92 M² · MAISON 420 000 €4 565 €/m²

2 Rue d Italie110 M² · MAISON 429 200 €3 902 €/m²

30 Rue de Romainville62 M² · MAISON 180 000 €2 903 €/m²

36 Avenue des Champs117 M² · MAISON 642 000 €5 487 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Toctoucau · 1 853 € à 4 821 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Floride4 821 €

Avenue des Domaniales4 615 €

Rue d Irlande▲ 13 %4 275 €

Allée Seychelles3 976 €

Avenue des Champs3 925 €

Allée des Bahamas3 856 €

Avenue Georges Pelletier3 853 €

Rue de Romainville▲ 2 %3 758 €

Avenue des Pres de Toctoucau▲ 19 %3 692 €

Rue du Royaume Uni▲ 11 %3 640 €

Rue d Italie3 625 €

Rue du Bleu3 496 €

Rue Fougnet3 408 €

B Rue des Bleuets3 380 €

Rue de la Prairie3 341 €

Allée du Pin Parasol3 322 €

Rue du Blayais3 254 €

Rue du Portugal3 245 €

Rue Avigdor▲ 6 %3 193 €

Rue du Danemark3 031 €

Rue Brunet▲ 25 %3 019 €

Rue d Espagne2 847 €

Rue du Luxembourg2 702 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▼ 51 %1 853 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 322 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 885 € À 6 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 36 Allée Seychelles 22/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/12/2025 2 Rue d Italie 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 429 200 €3 902 €/m² 3 902 €

20/11/2025 30 Rue de Romainville 20/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

20/11/2025 36 Avenue des Champs 20/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 642 000 €5 487 €/m² 5 487 €

27/10/2025 39 Avenue des Pres de Toctoucau 27/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 397 250 €4 054 €/m² 4 054 €

26/09/2025 52 Rue d Irlande 26/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

19/09/2025 9 Rue Avigdor 19/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 248 500 €2 180 €/m² 2 180 €

31/07/2025 50 Rue d Espagne 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 435 400 €4 147 €/m² 4 147 €

29/07/2025 71 Rue Brunet 29/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

22/07/2025 11 Rue du Portugal 22/07/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 553 516 €2 868 €/m² 2 868 €

16/07/2025 11 Rue Brunet 16/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

10/07/2025 2 Rue Marguerite Yourcenar 10/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 626 600 €4 413 €/m² 4 413 €

08/07/2025 16 Allée de la Pinede 08/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 503 000 €3 961 €/m² 3 961 €

02/06/2025 30 Rue de Romainville 02/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

14/05/2025 66 B Rue de Romainville 14/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 578 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/04/2025 5 Rue Stephane Hessel 29/04/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 600 000 €4 959 €/m² 4 959 €

19/03/2025 81 Rue Brunet 19/03/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 622 310 €3 382 €/m² 3 382 €

27/02/2025 1 Avenue des Pres de Toctoucau 27/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 425 000 €4 293 €/m² 4 293 €

21/02/2025 7 T Rue Brunet 21/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

21/02/2025 15 Avenue des Domaniales 21/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 674 770 €4 298 €/m² 4 298 €

14/02/2025 28 Avenue des Pres de Toctoucau 14/02/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 430 000 €3 839 €/m² 3 839 €

14/11/2024 18 Rue des Pays Bas 14/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 339 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/09/2024 9026 Rue du Blayais 05/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

29/08/2024 6 Allée de la Louisiane 29/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 662 500 €4 732 €/m² 4 732 €

05/08/2024 15 Rue du Royaume Uni 05/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 643 400 €4 021 €/m² 4 021 €

24/07/2024 19 Rue d Espagne 24/07/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/07/2024 83 Rue Brunet 15/07/2024 · MAISON · 353 M² Maison 353 m² 781 400 €2 214 €/m² 2 214 €

10/07/2024 16 Rue du Royaume Uni 10/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 492 379 €3 647 €/m² 3 647 €

01/07/2024 22 Rue de Romainville 01/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

13/06/2024 14 Rue du Royaume Uni 13/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 310 000 €2 605 €/m² 2 605 €

30/04/2024 368 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 30/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

15/03/2024 368 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 15/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 189 000 €1 853 €/m² 1 853 €

11/03/2024 32 Rue d Irlande 11/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

22/02/2024 20 Rue Avigdor 22/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

04/01/2024 78 Rue du Royaume Uni 04/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 430 000 €4 057 €/m² 4 057 €

06/12/2023 12 Rue du Luxembourg 06/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

29/11/2023 14 B Rue des Pays Bas 29/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

20/11/2023 12 Rue Marguerite Yourcenar 20/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 515 283 €4 601 €/m² 4 601 €

10/11/2023 9 B Av Georges Pelletier 10/11/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 560 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/11/2023 14 Rue Nelson Nau 03/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 591 100 €3 941 €/m² 3 941 €

15/09/2023 5 Rue du Portugal 15/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 329 000 €4 387 €/m² 4 387 €

01/09/2023 12 Avenue des Pres de Toctoucau 01/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 436 530 €4 409 €/m² 4 409 €

21/08/2023 34 Rue d Irlande 21/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €

21/07/2023 9004 Rue Avigdor 21/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/07/2023 9003 Rue de Lesticaire 18/07/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 820 000 €4 686 €/m² 4 686 €

10/07/2023 15 Rue Brunet 10/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

10/07/2023 368 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 10/07/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2023 2 Allée des Camelias 07/07/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 488 000 €2 490 €/m² 2 490 €

05/07/2023 7 Rue du Luxembourg 05/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 450 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/06/2023 84 Rue de Romainville 29/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 378 000 €3 780 €/m² 3 780 €

09/05/2023 82 Rue de Romainville 09/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/04/2023 45 Rue Avigdor 17/04/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 653 000 €3 731 €/m² 3 731 €

06/03/2023 40 Avenue Georges Pelletier 06/03/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 567 000 €4 686 €/m² 4 686 €

10/02/2023 15 Rue du Blayais 10/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 456 500 €5 567 €/m² 5 567 €

10/01/2023 7 B Av Georges Pelletier 10/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 239 382 €2 574 €/m² 2 574 €

09/12/2022 70 Rue de Romainville 09/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/12/2022 8 Allée de Marignan 09/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

02/12/2022 100 Rue du Royaume Uni 02/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 662 900 €5 815 €/m² 5 815 €

10/11/2022 20 Rue d Espagne 10/11/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 607 800 €3 358 €/m² 3 358 €

28/10/2022 58 T Rue de Romainville 28/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 406 500 €5 081 €/m² 5 081 €

25/10/2022 20 Rue du Portugal 25/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/10/2022 38 Allée Seychelles 20/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

19/10/2022 39 Rue de la Prairie 19/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 381 000 €4 187 €/m² 4 187 €

27/09/2022 12 Rue Avigdor 27/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

02/09/2022 368 B Av Mal de Lattre de Tassigny 02/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 000 €4 412 €/m² 4 412 €

19/08/2022 20 T Rue Avigdor 19/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €

04/08/2022 12 Rue Avigdor 04/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

27/07/2022 50 Rue de Romainville 27/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 629 100 €5 033 €/m² 5 033 €

19/07/2022 9 Allée des Bahamas 19/07/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 146 600 €6 949 €/m² 6 949 €

19/07/2022 1 Rue du Petit Bois 19/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 505 000 €4 008 €/m² 4 008 €

13/07/2022 19 Rue du Blayais 13/07/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 948 100 €6 117 €/m² 6 117 €

07/07/2022 10 Rue des Pays Bas 07/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 565 910 €4 491 €/m² 4 491 €

07/07/2022 88 B Rue Brunet 07/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 512 000 €4 096 €/m² 4 096 €

06/07/2022 14 Rue du Blayais 06/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 205 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/07/2022 49 Rue Fougnet 04/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 779 010 €3 895 €/m² 3 895 €

01/07/2022 16 Rue du Royaume Uni 01/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 510 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/06/2022 28 Rue de la Prairie 29/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

23/06/2022 2 Allée de Marignan 23/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 381 000 €4 948 €/m² 4 948 €

21/06/2022 12 Allée des Bahamas 21/06/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 351 118 €2 582 €/m² 2 582 €

15/06/2022 42 Rue de Romainville 15/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

14/06/2022 16 B All Seychelles 14/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

20/05/2022 354 E Av Mal de Lattre de Tassigny 20/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 409 900 €4 315 €/m² 4 315 €

17/05/2022 37 Avenue des Pres de Toctoucau 17/05/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 437 400 €3 193 €/m² 3 193 €

07/04/2022 22 Rue du Bleu 07/04/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 900 000 €5 325 €/m² 5 325 €

18/03/2022 9042 Rue du Blayais 18/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 520 000 €4 160 €/m² 4 160 €

04/03/2022 29 Rue de la Prairie 04/03/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 520 450 €3 913 €/m² 3 913 €

25/02/2022 9 Rue du Blayais 25/02/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 562 000 €3 986 €/m² 3 986 €

14/02/2022 5 Rue d Irlande 14/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 496 000 €5 767 €/m² 5 767 €

04/02/2022 18 Rue du Royaume Uni 04/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 487 000 €4 638 €/m² 4 638 €

23/12/2021 66 B Rue de Romainville 23/12/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 540 800 €3 976 €/m² 3 976 €

10/12/2021 38 Rue d Irlande 10/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 414 000 €4 404 €/m² 4 404 €

09/12/2021 20 B Rue du Portugal 09/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 430 000 €3 675 €/m² 3 675 €

03/12/2021 43 Rue Fougnet 03/12/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 520 500 €3 380 €/m² 3 380 €

29/11/2021 12 Rue d Italie 29/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 627 000 €4 479 €/m² 4 479 €

26/11/2021 29 Rue d Espagne 26/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

24/11/2021 12 Rue des Pays Bas 24/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

30/09/2021 18 Rue de la Prairie 30/09/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 410 890 €3 341 €/m² 3 341 €

02/09/2021 344 B Av Mal de Lattre de Tassigny 02/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 183 500 €3 277 €/m² 3 277 €

16/08/2021 7 Rue d Irlande 16/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €

09/08/2021 368 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 09/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 463 750 €3 361 €/m² 3 361 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc Industriel▲ 29 %4 651 €

L'Alouette▲ 7 %3 864 €

Candau▲ 6 %3 835 €

Sardine▲ 6 %3 833 €

Les Échoppes▲ 5 %3 810 €

Magonty▲ 4 %3 754 €

Bellegrave▲ 3 %3 734 €

Cazalet▲ 2 %3 701 €

Le Bourg▲ 1 %3 667 €

Toctoucau · ce quartier3 613 €

France▲ 0 %3 612 €

Noès▲ 0 %3 604 €

Madran▼ 4 %3 462 €

Le Monteil▼ 7 %3 370 €

Cap de Bos▼ 8 %3 338 €

Fac Sciences-Droit▼ 13 %3 152 €

Camponac▼ 18 %2 965 €

3 m▼ 22 %2 803 €

Châtaigneraie▼ 25 %2 723 €

Saige Sud▼ 25 %2 695 €

Saige Nord▼ 33 %2 434 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane429 600 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toctoucau (Pessac) ?

Le prix médian est de 4 007 € par m² en 2025 dans le quartier Toctoucau à Pessac, d'après les ventes DVF (3 613 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 990 €/m².

Les prix montent-ils à Toctoucau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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