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Prix de l'immobilier Rue du Luc, Pessac

Prix médian de 4 405 €/m² sur 22 ventes (33600)25 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sardine ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avec 4 405 €/m², Rue du Luc est l'une des adresses les plus valorisées de Pessac : 25 % au-dessus de la médiane communale (3 523 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 405 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 21/05/2026

2 943 €DISPERSION DES VENTES7 169 €

VENTE MÉDIANE

595 k€

123 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

1 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+25 %

Pessac : 3 523 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU LUC- - PESSAC€/M²

4,4k4,1k3,9k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720232026

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Luc

MAI 2026

n° 20 · Maison21/05/26 · 89 M² 370 000 €4 157 €/m²

n° 53 · Maison30/04/26 · 108 M² 372 600 €3 450 €/m²

n° 19 · Maison24/10/25 · 144 M² 690 000 €4 792 €/m²

n° 25 · Maison28/06/24 · 266 M² 1 200 000 €4 511 €/m²

n° 11 · Maison18/06/24 · 80 M² 500 000 €6 250 €/m²

n° 23 · Maison07/08/23 · 216 M² 950 000 €4 398 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Luc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 943 € À 7 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

21/05/26 n° 20 21/05/26 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

30/04/26 n° 53 30/04/26 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 372 600 €3 450 €/m² 3 450 €

24/10/25 n° 19 24/10/25 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 690 000 €4 792 €/m² 4 792 €

28/06/24 n° 25 28/06/24 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 1 200 000 €4 511 €/m² 4 511 €

18/06/24 n° 11 18/06/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/08/23 n° 23 07/08/23 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 950 000 €4 398 €/m² 4 398 €

24/07/23 n° 15 24/07/23 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 954 000 €6 964 €/m² 6 964 €

01/07/22 n° 12 01/07/22 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 774 000 €6 293 €/m² 6 293 €

30/06/20 n° 45 30/06/20 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 250 €4 411 €/m² 4 411 €

07/05/20 n° 15 07/05/20 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 702 160 €5 125 €/m² 5 125 €

28/02/20 n° 59 28/02/20 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €

27/11/18 n° 55 27/11/18 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 359 000 €2 943 €/m² 2 943 €

29/10/18 n° 30 29/10/18 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 649 150 €5 848 €/m² 5 848 €

25/06/18 n° 23 25/06/18 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 874 000 €4 046 €/m² 4 046 €

25/06/18 n° 14 25/06/18 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 620 000 €3 827 €/m² 3 827 €

07/07/17 n° 9 07/07/17 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 506 400 €3 051 €/m² 3 051 €

31/03/17 n° 16 31/03/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 573 500 €7 169 €/m² 7 169 €

02/12/16 n° 57 02/12/16 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 674 930 €3 000 €/m² 3 000 €

08/07/16 n° 12 08/07/16 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 590 000 €4 797 €/m² 4 797 €

12/08/15 n° 21 12/08/15 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 600 000 €3 659 €/m² 3 659 €

09/09/14 n° 16 09/09/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

08/08/14 n° 59 08/08/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2528/06/24 · 266 M² · MAISON 1 200 000 €4 511 €/m²

n° 1524/07/23 · 137 M² · MAISON 954 000 €6 964 €/m²

n° 2307/08/23 · 216 M² · MAISON 950 000 €4 398 €/m²

n° 2325/06/18 · 216 M² · MAISON 874 000 €4 046 €/m²

n° 1201/07/22 · 123 M² · MAISON 774 000 €6 293 €/m²

n° 1507/05/20 · 137 M² · MAISON 702 160 €5 125 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5908/08/14 · 75 M² · MAISON 250 000 €3 333 €/m²

n° 4530/06/20 · 76 M² · APPT 335 250 €4 411 €/m²

n° 5527/11/18 · 122 M² · MAISON 359 000 €2 943 €/m²

n° 2021/05/26 · 89 M² · MAISON 370 000 €4 157 €/m²

n° 5330/04/26 · 108 M² · MAISON 372 600 €3 450 €/m²

n° 1609/09/14 · 80 M² · MAISON 380 000 €4 750 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 348 € à 4 405 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Rue du Luc · cette rue4 405 €

Avenue Villemejan3 882 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 131 €

Avenue Pasteur3 039 €

Avenue du Pontet2 712 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue Leo Ferre2 348 €

Toutes les rues du quartier Sardine → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 943 € à 7 169 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane595 000 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons1 / 21

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Luc à Pessac ?

Le prix médian y est de 4 405 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Luc ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 943 à 7 169 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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