France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Edmond Gondinet › n° 3

3 Rue Edmond Gondinet, Paris 13e

Vendu 441 000 € (10 023 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Edmond Gondinet, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 023 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Edmond Gondinet10 060 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e9 083 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 381 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 10 023 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Edmond Gondinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 333 € À 15 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 441 000 €10 023 €/m² 10 023 €

03/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 515 000 €10 098 €/m² 10 098 €

25/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 780 000 €15 600 €/m² 15 600 €

26/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

07/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 503 810 €10 496 €/m² 10 496 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 486 000 €10 800 €/m² 10 800 €

22/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 433 000 €9 213 €/m² 9 213 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Edmond Gondinet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 023 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5−5 %9 562 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−22 %7 883 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026

RUE EDMOND GONDINETMÉDIANE DE LA RUE 10 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %10 278 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 4−17 %8 391 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−14 %8 678 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 12−4 %9 632 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 977 € 16 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE CORVISART 35 m² 360 010 € 10 286 €

56 RUE CORVISART 43 m² 300 011 € 6 977 €

56 RUE CORVISART 44 m² 486 992 € 11 068 €

5 RUE EDMOND GONDINET 45 m² 535 005 € 11 889 €

5 RUE EDMOND GONDINET 53 m² 633 509 € 11 953 €

5 RUE EDMOND GONDINET 38 m² 351 006 € 9 237 €

8 RUE EDMOND GONDINET 87 m² 754 986 € 8 678 €

4 RUE EDMOND GONDINET 60 m² 475 020 € 7 917 €

2 RUE EDMOND GONDINET 20 m² 215 000 € 10 750 €

2 RUE EDMOND GONDINET 34 m² 369 988 € 10 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 16 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Gondinet

Fourchette courante8 844 – 10 545 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 441 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Edmond Gondinet36 ventes depuis 2014 · 10 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Edmond Gondinet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Edmond Gondinet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 44 m² à 441 000 €, soit 10 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Gondinet ?

Oui : 10 023 €/m² contre 10 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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