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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 24

24 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 573 000 € (6 821 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501338 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 419 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e9 992 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 6 821 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 471 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 573 000 €6 821 €/m² 6 821 €
26/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 500 €9 883 €/m² 9 883 €
30/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 292 000 €9 419 €/m² 9 419 €
31/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 293 950 €9 482 €/m² 9 482 €
08/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 880 €7 366 €/m² 7 366 €
12/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €
02/03/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
24/09/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 000 €6 926 €/m² 6 926 €
11/02/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 402 000 €10 050 €/m² 10 050 €
14/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €
21/05/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
13/05/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €
16/05/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 180 €10 719 €/m² 10 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 258 € 14 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD ARAGO 80 m² 900 000 € 11 250 €
26 BD ARAGO 80 m² 960 000 € 12 000 €
26 BD ARAGO 89 m² 289 962 € 3 258 €
26 BD ARAGO 24 m² 190 800 € 7 950 €
26 BD ARAGO 89 m² 580 013 € 6 517 €
26 BD ARAGO 14 m² 200 004 € 14 286 €
28 BD ARAGO 86 m² 1 039 998 € 12 093 €
31 BD ARAGO 75 m² 885 000 € 11 800 €
33 BD ARAGO 16 m² 172 000 € 10 750 €
33 BD ARAGO 44 m² 497 992 € 11 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 258 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 573 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 283 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 84 m² à 573 000 €, soit 6 821 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 6 821 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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