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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 25

25 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 620 000 € (12 917 €/m²) en 2026 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 089 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e9 973 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 3 417 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX23
LOGEMENTS278
Dernière vente : 12 917 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 19 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 620 000 €12 917 €/m² 12 917 €
13/03/2026 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 022 000 €9 922 €/m² 9 922 €
27/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 100 000 €14 286 €/m² 14 286 €
08/10/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €
02/10/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 217 300 €19 755 €/m² 19 755 €
26/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 125 500 €14 809 €/m² 14 809 €
04/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 590 000 €12 041 €/m² 12 041 €
27/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 408 000 €12 750 €/m² 12 750 €
20/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 350 432 €11 254 €/m² 11 254 €
07/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 771 800 €12 251 €/m² 12 251 €
06/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 640 000 €10 323 €/m² 10 323 €
31/01/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
09/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €
01/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 590 000 €11 800 €/m² 11 800 €
30/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 960 000 €11 163 €/m² 11 163 €
02/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 905 000 €9 837 €/m² 9 837 €
20/03/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 240 000 €15 000 €/m² 15 000 €
12/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 064 €5 524 €/m² 5 524 €
06/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €
01/09/2023 n° 25 · Appartement · 6 p. 01/09/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 172 000 €1 274 €/m² 1 274 €
11/07/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 503 500 €11 477 €/m² 11 477 €
15/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 950 250 €12 028 €/m² 12 028 €
14/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 735 000 €11 855 €/m² 11 855 €
31/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 780 000 €11 143 €/m² 11 143 €
17/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 874 000 €11 500 €/m² 11 500 €
27/01/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 010 000 €12 024 €/m² 12 024 €
16/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €
15/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 922 500 €11 981 €/m² 11 981 €
24/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
07/03/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 07/03/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €
27/01/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 620 000 €12 653 €/m² 12 653 €
09/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 798 600 €11 919 €/m² 11 919 €
05/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 040 000 €10 833 €/m² 10 833 €
29/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 060 000 €11 648 €/m² 11 648 €
13/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 950 000 €12 338 €/m² 12 338 €
08/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 000 000 €12 987 €/m² 12 987 €
26/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 573 000 €11 938 €/m² 11 938 €
31/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 910 000 €11 818 €/m² 11 818 €
19/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 617 800 €12 871 €/m² 12 871 €
23/03/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 609 100 €12 571 €/m² 12 571 €
14/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
01/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 320 000 €13 750 €/m² 13 750 €
22/10/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 300 000 €11 304 €/m² 11 304 €
08/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
24/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 380 000 €11 176 €/m² 11 176 €
27/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 430 000 €12 647 €/m² 12 647 €
04/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 750 000 €12 097 €/m² 12 097 €
15/11/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €
10/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €
10/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 760 000 €10 411 €/m² 10 411 €
24/06/2019 n° 25 · Appartement 24/06/2019 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 3 000 000 €12 097 €/m² 12 097 €
23/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
27/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/12/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 090 000 €12 976 €/m² 12 976 €
12/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 885 000 €11 494 €/m² 11 494 €
22/10/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
31/08/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 872 000 €9 083 €/m² 9 083 €
12/06/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 236 100 €12 613 €/m² 12 613 €
11/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
15/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 930 000 €9 588 €/m² 9 588 €
31/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 750 000 €11 194 €/m² 11 194 €
13/03/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/03/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 370 000 €10 458 €/m² 10 458 €
06/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 521 905 €10 438 €/m² 10 438 €
04/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 884 900 €11 492 €/m² 11 492 €
07/04/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 380 000 €10 534 €/m² 10 534 €
07/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 537 000 €8 661 €/m² 8 661 €
17/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 088 400 €11 221 €/m² 11 221 €
23/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 640 €4 693 €/m² 4 693 €
12/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €
09/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 887 730 €9 545 €/m² 9 545 €
05/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 055 900 €10 886 €/m² 10 886 €
12/07/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 494 400 €10 097 €/m² 10 097 €
01/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 535 000 €8 629 €/m² 8 629 €
19/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
29/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 745 000 €9 803 €/m² 9 803 €
10/07/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 600 000 €3 429 €/m² 3 429 €
15/04/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 528 000 €8 800 €/m² 8 800 €
02/03/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 860 000 €9 247 €/m² 9 247 €
26/01/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 678 500 €8 589 €/m² 8 589 €
09/12/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 348 000 €9 943 €/m² 9 943 €
30/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 000 €9 194 €/m² 9 194 €
31/07/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €
18/06/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 086 700 €11 089 €/m² 11 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 692 € 17 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B BD ARAGO 35 m² 383 390 € 10 954 €
21 BD ARAGO 26 m² 95 992 € 3 692 €
19 RUE BERBIER DU METS 41 m² 538 699 € 13 139 €
19 RUE BERBIER DU METS 32 m² 456 992 € 14 281 €
19 RUE BERBIER DU METS 70 m² 590 030 € 8 429 €
19 RUE BERBIER DU METS 43 m² 493 296 € 11 472 €
19 RUE BERBIER DU METS 32 m² 530 016 € 16 563 €
19 RUE BERBIER DU METS 111 m² 934 953 € 8 423 €
19 RUE BERBIER DU METS 70 m² 696 010 € 9 943 €
19 RUE BERBIER DU METS 42 m² 544 992 € 12 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 973 €/m²
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Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 48 m² à 620 000 €, soit 12 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 12 917 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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