France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 10

10 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 493 650 € (10 284 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 284 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Albin Cachot10 038 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croulebarbe9 723 €/m² 3 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e9 466 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 10 284 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 567 € À 13 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 650 €10 284 €/m² 10 284 €

24/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 578 000 €12 844 €/m² 12 844 €

10/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

03/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €

09/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 500 €4 567 €/m² 4 567 €

15/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

13/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 000 €9 750 €/m² 9 750 €

24/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

02/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 418 000 €9 500 €/m² 9 500 €

25/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 449 000 €8 980 €/m² 8 980 €

26/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 368 000 €11 500 €/m² 11 500 €

26/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 000 €12 222 €/m² 12 222 €

19/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 585 000 €10 833 €/m² 10 833 €

11/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 299 000 €9 645 €/m² 9 645 €

17/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 369 000 €9 225 €/m² 9 225 €

20/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 549 000 €10 558 €/m² 10 558 €

15/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 000 €9 184 €/m² 9 184 €

27/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

06/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 500 €11 958 €/m² 11 958 €

19/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 260 000 €13 684 €/m² 13 684 €

01/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 610 000 €11 961 €/m² 11 961 €

11/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €

06/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 499 000 €10 184 €/m² 10 184 €

15/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 496 000 €10 553 €/m² 10 553 €

09/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 000 €10 163 €/m² 10 163 €

09/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 497 000 €10 354 €/m² 10 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %10 000 €/m²Appt 38 m² · 155 ventes · 2025 n° 5+1 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %9 967 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2026 n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 152 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026 n° 4+2 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+4 %10 417 €/m²Appt 39 m² · 31 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI10 284 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 654 € 15 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 52 m² 551 980 € 10 615 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 47 m² 497 589 € 10 587 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 649 968 € 9 848 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 61 m² 650 016 € 10 656 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 32 m² 360 000 € 11 250 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 91 m² 1 038 492 € 11 412 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 39 m² 478 998 € 12 282 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 74 m² 934 990 € 12 635 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 811 866 € 12 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 654 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 846 – 10 012 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Square Albin Cachot ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Albin Cachot271 ventes depuis 2014 · 10 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 272 ventes · 9 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 48 m² à 493 650 €, soit 10 284 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Oui : 10 284 €/m² contre 10 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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