France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 7

7 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 240 000 € (9 600 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 857 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e9 542 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 9 600 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 458 € À 14 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

15/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

17/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 439 000 €9 543 €/m² 9 543 €

27/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 273 000 €10 111 €/m² 10 111 €

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 510 €11 100 €/m² 11 100 €

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 357 700 €13 758 €/m² 13 758 €

13/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 000 €9 750 €/m² 9 750 €

06/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 279 000 €8 206 €/m² 8 206 €

18/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 341 000 €8 974 €/m² 8 974 €

13/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 000 €9 857 €/m² 9 857 €

06/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

02/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €

23/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

25/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 499 000 €10 848 €/m² 10 848 €

03/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 950 €10 142 €/m² 10 142 €

24/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

01/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 950 €10 038 €/m² 10 038 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 513 166 €10 263 €/m² 10 263 €

21/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 296 000 €14 095 €/m² 14 095 €

15/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

07/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−8 %9 231 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+2 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI9 857 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %10 095 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 4+3 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025 n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 227 € 16 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 39 m² 478 998 € 12 282 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 113 m² 1 213 846 € 10 742 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 61 m² 650 016 € 10 656 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 74 m² 934 990 € 12 635 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 649 968 € 9 848 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 52 m² 450 008 € 8 654 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 47 m² 497 589 € 10 587 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 51 m² 565 029 € 11 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Square Albin Cachot ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 25 m² à 240 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Non : 9 600 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Square Albin Cachot