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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 78

78 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 840 000 € (10 633 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7810 581 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e9 868 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 622 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS134
Dernière vente : 10 633 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 127 € À 12 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 840 000 €10 633 €/m² 10 633 €
05/01/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 800 000 €10 127 €/m² 10 127 €
23/09/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 227 450 €10 581 €/m² 10 581 €
26/04/2022 n° 78 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 400 000 €12 069 €/m² 12 069 €
01/09/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 616 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 B BD ARAGO 30 m² 260 010 € 8 667 €
71 B BD ARAGO 25 m² 226 000 € 9 040 €
84 BD ARAGO 29 m² 294 988 € 10 172 €
84 BD ARAGO 66 m² 699 996 € 10 606 €
84 BD ARAGO 53 m² 455 005 € 8 585 €
84 BD ARAGO 18 m² 210 006 € 11 667 €
84 BD ARAGO 106 m² 930 044 € 8 774 €
84 BD ARAGO 84 m² 884 604 € 10 531 €
84 BD ARAGO 36 m² 374 364 € 10 399 €
84 BD ARAGO 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 616 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 230 – 11 159 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 147 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 79 m² à 840 000 €, soit 10 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 633 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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