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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 45

45 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 355 000 € (16 136 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7501354 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4515 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Paris 13e9 874 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 16 136 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 375 € À 16 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 355 000 €16 136 €/m² 16 136 €
09/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 287 000 €15 105 €/m² 15 105 €
04/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 000 €10 375 €/m² 10 375 €
31/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 307 392 €15 370 €/m² 15 370 €
09/11/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 241 950 €13 354 €/m² 13 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 231 € 15 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE PASCAL 51 m² 613 173 € 12 023 €
31 BD ARAGO 75 m² 885 000 € 11 800 €
51 RUE PASCAL 18 m² 190 008 € 10 556 €
51 RUE PASCAL 23 m² 352 498 € 15 326 €
51 RUE PASCAL 20 m² 199 000 € 9 950 €
53 RUE PASCAL 46 m² 403 558 € 8 773 €
53 RUE PASCAL 36 m² 280 008 € 7 778 €
53 RUE PASCAL 33 m² 439 989 € 13 333 €
33 BD ARAGO 43 m² 445 007 € 10 349 €
33 BD ARAGO 43 m² 530 018 € 12 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 15 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 22 m² à 355 000 €, soit 16 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 16 136 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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