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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 75

75 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 496 230 € (6 126 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501340 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 393 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e10 197 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 126 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 205 € À 12 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 496 230 €6 126 €/m² 6 126 €
01/06/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 218 000 €7 786 €/m² 7 786 €
23/11/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 200 €10 092 €/m² 10 092 €
08/02/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 188 000 €11 059 €/m² 11 059 €
12/10/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 347 620 €12 415 €/m² 12 415 €
20/04/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 178 130 €10 478 €/m² 10 478 €
05/07/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
23/01/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 000 €9 393 €/m² 9 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 765 € 15 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE BROCA 26 m² 240 006 € 9 231 €
71 RUE BROCA 30 m² 349 590 € 11 653 €
69 RUE BROCA 36 m² 348 012 € 9 667 €
69 RUE BROCA 18 m² 156 006 € 8 667 €
79 RUE BROCA 64 m² 860 096 € 13 439 €
79 RUE BROCA 64 m² 710 016 € 11 094 €
79 RUE BROCA 64 m² 654 720 € 10 230 €
79 RUE BROCA 25 m² 355 000 € 14 200 €
79 RUE BROCA 53 m² 664 991 € 12 547 €
31 BD DE PORT-ROYAL 95 m² 1 082 240 € 11 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 765 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 202 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Broca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 81 m² à 496 230 €, soit 6 126 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Non : 6 126 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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