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France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 87

87 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 274 100 € (9 137 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue
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Calée sur 3 012 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
9 137 €▼ −13 %
Appartement 30 m² vendu, 2 pièces · 24/09/2025
vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)
LA RUE
10 462 €
€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes
de 7 449 € à 13 506 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1800
5 niveaux · 23 logements
parcelle EO0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 87 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 558 € À 12 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 100 €9 137 €/m² 9 137 €
17/01/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €
24/05/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
27/03/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €
01/10/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 030 000 €11 444 €/m² 11 444 €
10/09/2020 n° 87 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
28/07/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 388 850 €12 962 €/m² 12 962 €
27/12/2019 n° 87 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/03/2017 n° 87 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/03/2017 n° 87 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
22/03/2016 n° 87 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
03/07/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 702 700 €7 808 €/m² 7 808 €
08/04/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 952 € 12 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE PASCAL 25 m² 256 000 € 10 240 €
85 RUE PASCAL 23 m² 267 007 € 11 609 €
89 RUE PASCAL 31 m² 291 989 € 9 419 €
89 RUE PASCAL 43 m² 490 028 € 11 396 €
89 RUE PASCAL 25 m² 161 825 € 6 473 €
89 RUE PASCAL 26 m² 240 006 € 9 231 €
44 RUE DES CORDELIERES 84 m² 499 968 € 5 952 €
44 RUE DES CORDELIERES 23 m² 211 991 € 9 217 €
44 RUE DES CORDELIERES 18 m² 192 996 € 10 722 €
81 RUE PASCAL 79 m² 910 001 € 11 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▲ +3 %
Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +8 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 9 581 € ▲ +9 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +2 %
Rue Pascal
Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 30 m² à 274 100 €, soit 9 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 9 137 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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