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France › Paris 13e › Croulebarbe › Square de Port-Royal › n° 3

3 Square de Port-Royal, Paris 13e

Vendu 222 885 € (12 383 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501322 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Square de Port-Royal, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 505 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Square de Port-Royal10 139 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e10 343 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 795 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS427
Dernière vente : 12 383 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Port-Royal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 625 € À 12 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 885 €12 383 €/m² 12 383 €
14/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €
14/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 506 200 €11 505 €/m² 11 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 182 € 16 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA SANTE 90 m² 1 160 010 € 12 889 €
7 RUE DE LA SANTE 67 m² 771 572 € 11 516 €
7 RUE DE LA SANTE 83 m² 879 966 € 10 602 €
85 BD DE PORT-ROYAL 42 m² 559 986 € 13 333 €
85 BD DE PORT-ROYAL 90 m² 829 980 € 9 222 €
85 BD DE PORT-ROYAL 25 m² 237 500 € 9 500 €
85 BD DE PORT-ROYAL 37 m² 623 302 € 16 846 €
5 RUE DE LA SANTE 85 m² 1 125 825 € 13 245 €
5 RUE DE LA SANTE 28 m² 200 004 € 7 143 €
89 BD DE PORT-ROYAL 22 m² 230 010 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 182 € à 16 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Port-Royal
Fourchette courante9 013 – 11 997 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Square de Port-Royal ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Port-Royal132 ventes depuis 2014 · 10 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Port-Royal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Port-Royal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 18 m² à 222 885 €, soit 12 383 €/m².

Est-ce cher pour Square de Port-Royal ?

Oui : 12 383 €/m² contre 10 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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