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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 70

70 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 1 332 000 € (11 788 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7011 788 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 13e9 875 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS134
Dernière vente : 11 788 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 70 · Appartement · 5 p. 10/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 332 000 €11 788 €/m² 11 788 €
17/06/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 719 800 €11 997 €/m² 11 997 €
22/12/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 300 000 €11 304 €/m² 11 304 €
02/09/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 438 830 €12 404 €/m² 12 404 €
31/05/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
20/07/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 428 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD ARAGO 102 m² 985 014 € 9 657 €
62 BD ARAGO 102 m² 975 018 € 9 559 €
62 BD ARAGO 85 m² 716 380 € 8 428 €
62 BD ARAGO 80 m² 1 100 000 € 13 750 €
62 BD ARAGO 102 m² 1 000 008 € 9 804 €
71 B BD ARAGO 30 m² 260 010 € 8 667 €
71 B BD ARAGO 25 m² 226 000 € 9 040 €
84 BD ARAGO 66 m² 699 996 € 10 606 €
84 BD ARAGO 53 m² 455 005 € 8 585 €
84 BD ARAGO 29 m² 294 988 € 10 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 428 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 230 – 11 159 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,33 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 072 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 113 m² à 1 332 000 €, soit 11 788 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 11 788 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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