France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Albin Cachot › n° 2

2 Square Albin Cachot, Paris 13e

Vendu 175 000 € (10 294 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 038 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Albin Cachot10 019 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e9 600 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EJ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX9

LOGEMENTS472

Dernière vente : 10 294 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Albin Cachot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 735 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

14/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 308 700 €9 355 €/m² 9 355 €

07/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 173 000 €9 105 €/m² 9 105 €

03/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 299 000 €8 081 €/m² 8 081 €

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 000 €10 944 €/m² 10 944 €

05/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 194 000 €11 412 €/m² 11 412 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 950 €10 038 €/m² 10 038 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €

17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 201 000 €11 824 €/m² 11 824 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 500 €6 735 €/m² 6 735 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 169 000 €9 941 €/m² 9 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square Albin Cachot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %6 915 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−8 %9 231 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 5+2 %10 172 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %9 929 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2025 n° 9−1 %9 962 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

SQUARE ALBIN CACHOTMÉDIANE DE LA RUE 10 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 038 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4+3 %10 277 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %10 000 €/m²Appt 39 m² · 174 ventes · 2025 n° 10+3 %10 311 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 500 € 34 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 25 m² 420 000 € 16 800 €

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 107 m² 1 749 985 € 16 355 €

138 RUE LEON MAURICE NORDMANN 180 m² 2 800 080 € 15 556 €

147 RUE LEON MAURICE NORDMANN 56 m² 879 984 € 15 714 €

152 RUE LEON MAURICE NORDMANN 64 m² 1 119 296 € 17 489 €

152 RUE LEON MAURICE NORDMANN 40 m² 1 372 960 € 34 324 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 66 m² 649 968 € 9 848 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 39 m² 478 998 € 12 282 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 91 m² 1 038 492 € 11 412 €

149 RUE LEON MAURICE NORDMANN 73 m² 675 031 € 9 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 34 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Albin Cachot

Fourchette courante8 830 – 9 995 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Albin Cachot268 ventes depuis 2014 · 10 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Albin Cachot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Albin Cachot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 17 m² à 175 000 €, soit 10 294 €/m².

Est-ce cher pour Square Albin Cachot ?

Oui : 10 294 €/m² contre 10 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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