France › Paris 13e › Rue Pascal › n° 40

40 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 154 000 € (11 846 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 3 280 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

11 846 €▲ +13 %

Appartement 13 m² vendu, 1 pièces · 25/07/2025

vs la rue : 10 462 €/m² (125 ventes 2021–2025)

LA RUE

10 462 €

€/m² médian 2021–2025 · 125 ventes

de 7 449 € à 13 506 €/m²

LA COMMUNE · 2025

8 636 €

Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1880

6 niveaux · 169 logements

parcelle EN0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 18 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 154 000 €11 846 €/m² 11 846 €

23/06/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 383 €11 413 €/m² 11 413 €

29/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

18/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 331 000 €11 033 €/m² 11 033 €

06/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 122 000 €9 385 €/m² 9 385 €

28/08/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 986 050 €10 956 €/m² 10 956 €

17/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

18/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €

23/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 7 000 €583 €/m² 583 €

11/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 327 320 €12 589 €/m² 12 589 €

17/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 500 €10 386 €/m² 10 386 €

12/04/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 225 950 €18 829 €/m² 18 829 €

09/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

27/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €

27/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 500 €5 681 €/m² 5 681 €

20/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 519 000 €12 975 €/m² 12 975 €

13/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 000 €9 500 €/m² 9 500 €

21/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

11/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €

13/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

11/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

30/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 615 000 €10 982 €/m² 10 982 €

18/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €

05/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €

23/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 220 000 €13 750 €/m² 13 750 €

19/03/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 330 000 €12 692 €/m² 12 692 €

28/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

26/11/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 208 350 €17 363 €/m² 17 363 €

13/11/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €

10/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 277 000 €13 850 €/m² 13 850 €

13/05/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 610 000 €9 683 €/m² 9 683 €

10/05/2019 n° 40 · Appartement 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 710 000 €12 909 €/m² 12 909 €

30/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 547 000 €11 891 €/m² 11 891 €

26/04/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

09/04/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

04/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 487 000 €12 175 €/m² 12 175 €

13/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 100 €10 002 €/m² 10 002 €

17/05/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €

14/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €

13/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 445 000 €9 889 €/m² 9 889 €

30/06/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €

22/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 315 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/09/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €

22/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 800 €8 293 €/m² 8 293 €

13/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 114 000 €7 600 €/m² 7 600 €

23/06/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €

08/06/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

19/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

14/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 000 €6 971 €/m² 6 971 €

12/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

15/07/2015 n° 40 · Appartement 15/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 522 550 €9 501 €/m² 9 501 €

10/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €

02/07/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 193 800 €9 690 €/m² 9 690 €

25/06/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/05/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 438 263 €8 765 €/m² 8 765 €

16/04/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

26/11/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Pascal, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−16 %8 750 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025 n° 35−13 %9 050 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2024 n° 37+17 %12 236 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−1 %10 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024 n° 45+44 %15 105 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−5 %9 918 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 51+0 %10 437 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 53−21 %8 275 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 55−32 %7 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 10 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+5 %10 935 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 42−3 %10 108 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2025 n° 50−24 %7 915 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 675 € 14 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE PASCAL 91 m² 1 104 012 € 12 132 €

39 RUE PASCAL 56 m² 349 552 € 6 242 €

39 RUE PASCAL 48 m² 350 016 € 7 292 €

39 RUE PASCAL 40 m² 475 000 € 11 875 €

39 RUE PASCAL 45 m² 630 000 € 14 000 €

39 RUE PASCAL 56 m² 697 872 € 12 462 €

39 RUE PASCAL 23 m² 265 006 € 11 522 €

39 RUE PASCAL 71 m² 666 974 € 9 394 €

19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 974 652 € 11 886 €

19 BD DE PORT-ROYAL 82 m² 1 197 774 € 14 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 675 € à 14 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗157 ventes 10 159 € ▲ +15 %

Croulebarbe ↗3 168 ventes 9 706 € ▲ +20 %

Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 10 139 € ▲ +15 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▲ +13 %

Rue Pascal

Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 13 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 13 m² à 154 000 €, soit 11 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 11 846 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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