France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Corvisart › n° 4

4 Rue Corvisart, Paris 13e

Vendu 410 000 € (9 318 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 318 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Corvisart9 594 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e9 773 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 3 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 9 318 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Corvisart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 573 € À 14 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €

15/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 516 000 €14 743 €/m² 14 743 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 500 €5 573 €/m² 5 573 €

14/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €

28/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 176 000 €11 733 €/m² 11 733 €

11/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 440 000 €13 750 €/m² 13 750 €

20/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 341 350 €10 344 €/m² 10 344 €

17/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

07/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €

16/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 318 000 €7 756 €/m² 7 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Corvisart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE CORVISARTMÉDIANE DE LA RUE 9 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 318 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 10+4 %10 024 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2026 n° 18−7 %8 885 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2025 n° 28−5 %9 118 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2024 n° 50−6 %9 032 €/m²Appt 93 m² · 23 ventes · 2026 n° 56+7 %10 306 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 58−2 %9 369 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 64+2 %9 815 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 667 € 36 472 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD ARAGO 24 m² 259 992 € 10 833 €

47 BD ARAGO 47 m² 518 222 € 11 026 €

47 BD ARAGO 12 m² 150 900 € 12 575 €

4 RUE DES TANNERIES 18 m² 656 496 € 36 472 €

4 RUE DES TANNERIES 81 m² 1 278 747 € 15 787 €

4 RUE DES TANNERIES 34 m² 335 002 € 9 853 €

9 RUE DES TANNERIES 60 m² 590 280 € 9 838 €

9 RUE DES TANNERIES 65 m² 629 135 € 9 679 €

9 RUE DES TANNERIES 58 m² 463 014 € 7 983 €

9 RUE DES TANNERIES 62 m² 703 018 € 11 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 36 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corvisart

Fourchette courante8 501 – 9 791 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Corvisart95 ventes depuis 2014 · 9 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Corvisart à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Corvisart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 44 m² à 410 000 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corvisart ?

Non : 9 318 €/m² contre 9 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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