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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 39

39 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 157 500 € (12 115 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e9 906 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 974 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 115 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 12 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 157 500 €12 115 €/m² 12 115 €
30/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 348 000 €11 226 €/m² 11 226 €
16/03/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 575 000 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 231 € 14 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD ARAGO 24 m² 337 008 € 14 042 €
41 BD ARAGO 60 m² 648 000 € 10 800 €
43 BD ARAGO 30 m² 350 010 € 11 667 €
43 BD ARAGO 30 m² 410 850 € 13 695 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 444 010 € 12 686 €
4 RUE DE JULIENNE 35 m² 350 000 € 10 000 €
2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 484 800 € 10 100 €
2 B RUE DE JULIENNE 51 m² 439 008 € 8 608 €
35 BD ARAGO 13 m² 68 003 € 5 231 €
35 BD ARAGO 28 m² 259 392 € 9 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 14 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 13 m² à 157 500 €, soit 12 115 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 12 115 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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