France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue des Tanneries › n° 13

13 Rue des Tanneries, Paris 13e

Vendu 418 350 € (9 961 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Tanneries9 759 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 588 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 069 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 961 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Tanneries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 926 € À 9 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 418 350 €9 961 €/m² 9 961 €

10/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

19/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Tanneries, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %9 565 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 21−12 %8 636 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2024

RUE DES TANNERIESMÉDIANE DE LA RUE 9 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique26 130 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+6 %10 359 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−19 %7 879 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 14−12 %8 600 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−3 %9 444 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026 n° 28−6 %9 161 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 286 € 14 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES TANNERIES 18 m² 167 994 € 9 333 €

14 RUE DES TANNERIES 46 m² 682 732 € 14 842 €

14 RUE DES TANNERIES 14 m² 88 004 € 6 286 €

14 RUE DES TANNERIES 25 m² 196 050 € 7 842 €

18 RUE CORVISART 19 m² 163 552 € 8 608 €

18 RUE CORVISART 17 m² 150 008 € 8 824 €

18 RUE CORVISART 19 m² 161 500 € 8 500 €

18 RUE CORVISART 17 m² 176 188 € 10 364 €

18 RUE CORVISART 17 m² 167 994 € 9 882 €

18 RUE CORVISART 19 m² 169 993 € 8 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 286 € à 14 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tanneries

Fourchette courante8 031 – 11 531 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Tanneries53 ventes depuis 2014 · 9 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Tanneries à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Tanneries a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 42 m² à 418 350 €, soit 9 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tanneries ?

Oui : 9 961 €/m² contre 9 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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