France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Commerce › n° 4

4 Rue du Commerce, Narbonne

Vendu 245 000 € (3 356 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1110034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Commerce2 503 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cité Ouest2 447 €/m² 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Narbonne1 982 €/m² 14 308 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 356 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 13/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

28/04/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 28/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 592 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2020 n° 1 B+8 %2 702 €/m²Appt 64 m² · 29 ventes · 2026 n° 5−37 %1 577 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−51 %1 227 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %3 262 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 397 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 7 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA TONNELLERIE 114 m² 379 962 € 3 333 €

22 RUE DES PASSERELLES 61 m² 208 010 € 3 410 €

17 QUAI D'ALSACE 128 m² 499 968 € 3 906 €

7 B QUAI DE LORRAINE 170 m² 335 750 € 1 975 €

3 RUE MANUEL 73 m² 182 427 € 2 499 €

5 RUE MANUEL 165 m² 476 685 € 2 889 €

31 RUE DE LA TONNELLERIE 85 m² 232 985 € 2 741 €

5 T RUE MANUEL 230 m² 777 630 € 3 381 €

3 RUE DES PASSERELLES 94 m² 169 012 € 1 798 €

20 B QUAI DE LORRAINE 140 m² 292 180 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 7 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Commerce ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 229 – 1 794 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Commerce72 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest864 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 308 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Commerce à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 73 m² à 245 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 356 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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