France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Capitole › n° 8

8 Rue du Capitole, Narbonne

Vendu 190 000 € (1 570 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1110018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue du Capitole1 328 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Narbonne1 966 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 753 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 570 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Capitole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

16/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 283 €1 742 €/m² 1 742 €

22/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 171 500 €1 417 €/m² 1 417 €

26/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

10/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

05/05/2014 n° 8 · Appartement 05/05/2014 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 410 000 €1 775 €/m² 1 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Capitole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 077 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2021

RUE DU CAPITOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique4 113 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 B−6 %1 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020 n° 4−2 %1 305 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−39 %808 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10−9 %1 214 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

770 € 3 984 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU CAPITOLE 52 m² 53 508 € 1 029 €

5 RUE DU CAPITOLE 39 m² 47 385 € 1 215 €

6 RUE DU CAPITOLE 35 m² 28 280 € 808 €

6 RUE DU CAPITOLE 35 m² 26 950 € 770 €

6 RUE DU CAPITOLE 160 m² 220 000 € 1 375 €

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 80 015 € 1 231 €

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 86 320 € 1 328 €

4 RUE DU CAPITOLE 94 m² 161 962 € 1 723 €

4 RUE DU CAPITOLE 93 m² 115 041 € 1 237 €

4 RUE DU CAPITOLE 65 m² 84 825 € 1 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitole

Fourchette courante1 317 – 1 861 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Capitole ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cité Ouest ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 319 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Capitole30 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Capitole à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Capitole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 121 m² à 190 000 €, soit 1 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capitole ?

Oui : 1 570 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Capitole