France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Commerce › n° 21

21 Rue du Commerce, Narbonne

Vendu 64 100 € (903 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1110064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue du Commerce2 503 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Cité Ouest1 837 €/m² 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Narbonne1 959 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 903 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 903 € À 1 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 100 €903 €/m² 903 €

14/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

28/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

14/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 300 €990 €/m² 990 €

15/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

06/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+11 %2 768 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025 n° 5−37 %1 577 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %3 262 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−4 %2 397 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 3 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CUXAC 62 m² 75 020 € 1 210 €

2 RUE DE CUXAC 71 m² 92 016 € 1 296 €

2 RUE DE CUXAC 62 m² 75 020 € 1 210 €

2 RUE DE CUXAC 80 m² 143 040 € 1 788 €

2 RUE DE CUXAC 79 m² 66 992 € 848 €

2 RUE DE CUXAC 80 m² 75 600 € 945 €

5 RUE DU COMMERCE 94 m² 161 586 € 1 719 €

2 B RUE DE CUXAC 60 m² 151 020 € 2 517 €

2 B RUE DE CUXAC 75 m² 140 475 € 1 873 €

2 B RUE DE CUXAC 39 m² 95 004 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante2 064 – 3 009 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Commerce47 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest864 ventes · 1 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Commerce à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 71 m² à 64 100 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 903 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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