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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Commerce › n° 2

2 Rue du Commerce, Narbonne

Vendu 214 100 € (3 691 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1110047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 262 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue du Commerce2 503 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Cité Ouest1 837 €/m² 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Narbonne2 077 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 691 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 100 €3 691 €/m² 3 691 €
17/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
23/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
11/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €
16/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 850 €3 552 €/m² 3 552 €
28/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
21/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €
18/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+11 %2 768 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025n° 5−37 %1 577 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021n° 21−54 %1 143 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 262 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 4−4 %2 397 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 QUAI D'ALSACE 29 m² 70 006 € 2 414 €
10 QUAI D'ALSACE 29 m² 81 693 € 2 817 €
10 QUAI D'ALSACE 29 m² 80 997 € 2 793 €
10 QUAI D'ALSACE 29 m² 76 995 € 2 655 €
10 QUAI D'ALSACE 33 m² 75 009 € 2 273 €
10 QUAI D'ALSACE 50 m² 135 000 € 2 700 €
10 QUAI D'ALSACE 30 m² 86 010 € 2 867 €
10 QUAI D'ALSACE 33 m² 89 991 € 2 727 €
10 QUAI D'ALSACE 38 m² 85 994 € 2 263 €
10 QUAI D'ALSACE 29 m² 87 986 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 064 – 3 009 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
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Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Commerce47 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest864 ventes · 1 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Commerce à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 58 m² à 214 100 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 691 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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