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France › Narbonne › Cité Ouest › Boulevard Frederic Mistral › n° 54

54 Boulevard Frederic Mistral, Narbonne

Vendu 80 775 € (1 524 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 111008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Frederic Mistral1 652 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Narbonne2 007 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 524 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 775 €1 524 €/m² 1 524 €
29/08/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
12/07/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €
15/02/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
29/06/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 2 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD FREDERIC MISTRAL 63 m² 80 010 € 1 270 €
52 BD FREDERIC MISTRAL 80 m² 129 600 € 1 620 €
1 RUE DES COLONNES 58 m² 68 382 € 1 179 €
1 RUE DES COLONNES 92 m² 85 468 € 929 €
1 RUE DES COLONNES 81 m² 81 729 € 1 009 €
1 RUE DES COLONNES 65 m² 80 015 € 1 231 €
34 BD MARCEL SEMBAT 29 m² 70 006 € 2 414 €
34 BD MARCEL SEMBAT 122 m² 179 950 € 1 475 €
34 BD MARCEL SEMBAT 87 m² 111 186 € 1 278 €
34 BD MARCEL SEMBAT 31 m² 42 005 € 1 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 363 – 1 939 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral57 ventes depuis 2014 · 1 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 53 m² à 80 775 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 1 524 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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