France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Capitole › n° 4

4 Rue du Capitole, Narbonne

Vendu 86 325 € (1 328 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 111000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 305 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Capitole1 328 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Narbonne1 979 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 786 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Capitole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 325 €1 328 €/m² 1 328 €

25/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

16/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 500 €2 243 €/m² 2 243 €

20/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 162 000 €1 723 €/m² 1 723 €

12/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

18/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 850 €1 305 €/m² 1 305 €

06/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 000 €828 €/m² 828 €

06/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 900 €1 414 €/m² 1 414 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

09/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 134 350 €1 429 €/m² 1 429 €

20/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Capitole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 077 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2021

RUE DU CAPITOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique4 113 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 B−6 %1 243 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI1 305 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 6−39 %808 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+31 %1 739 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−9 %1 214 €/m²Maison 206 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

770 € 5 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU CAPITOLE 35 m² 26 950 € 770 €

6 RUE DU CAPITOLE 160 m² 220 000 € 1 375 €

6 RUE DU CAPITOLE 35 m² 28 280 € 808 €

2 RUE DU CAPITOLE 55 m² 319 990 € 5 818 €

2 RUE DU CAPITOLE 54 m² 129 978 € 2 407 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 31 m² 123 504 € 3 984 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 58 m² 118 726 € 2 047 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 42 m² 163 380 € 3 890 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 162 000 € 3 240 €

17 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 77 000 € 1 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 5 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Capitole

Fourchette courante1 317 – 1 861 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Capitole ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cité Ouest ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Capitole30 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Capitole à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Capitole a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 65 m² à 86 325 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Capitole ?

Oui : 1 328 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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