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France › Narbonne › Cité Ouest › Rue Chennebier › n° 5

5 Rue Chennebier, Narbonne

Vendu 59 650 € (918 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1110042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 231 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chennebier1 590 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Narbonne1 983 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 918 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chennebier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 1 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 650 €918 €/m² 918 €
07/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
05/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €
12/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €
24/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €
30/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 000 €898 €/m² 898 €
30/04/2019 n° 5 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
12/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €
31/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 040 €1 811 €/m² 1 811 €
18/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 161 400 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Chennebier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+50 %2 385 €/m²Appt 262 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 11−15 %1 350 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025n° 13−40 %956 €/m²Appt 141 m² · vendu 2024
RUE CHENNEBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 3 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD FREDERIC MISTRAL 118 m² 149 034 € 1 263 €
16 BD FREDERIC MISTRAL 57 m² 104 994 € 1 842 €
16 BD FREDERIC MISTRAL 118 m² 75 048 € 636 €
10 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 139 m² 189 318 € 1 362 €
14 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 94 m² 123 704 € 1 316 €
14 RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE 46 m² 87 492 € 1 902 €
1 RUE DU PREMIER MAI 210 m² 580 020 € 2 762 €
18 BD FREDERIC MISTRAL 149 m² 285 037 € 1 913 €
11 RUE CHENNEBIER 107 m² 190 032 € 1 776 €
11 RUE CHENNEBIER 110 m² 257 510 € 2 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chennebier
Fourchette courante1 247 – 2 110 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chennebier ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chennebier16 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chennebier à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chennebier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 65 m² à 59 650 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chennebier ?

Non : 918 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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