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Prix de l'immobilier Boulevard Leon, Marseille 9e

Prix médian de 4 031 €/m² sur 23 ventes (13009)39 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Cravache-Le Brix ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avec 4 031 €/m², Boulevard Leon est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 9e : 39 % au-dessus de la médiane communale (2 895 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

4 031 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 12/11/2025

1 667 €DISPERSION DES VENTES9 455 €

VENTE MÉDIANE

355 k€

85 m² médians

183 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

10 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

+39 %

Marseille 9e : 2 895 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD LEON- - MARSEILLE 9E€/M²

3,3k3,0k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▲ +39 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Boulevard Leon

NOV. 2025

n° 22 · Appartement12/11/25 · 55 M² 520 000 €9 455 €/m²

n° 21 · Maison30/09/25 · 98 M² 475 000 €4 847 €/m²

n° 4 · Appartement23/09/24 · 105 M² 650 000 €6 190 €/m²

n° 21 · Appartement28/02/23 · 66 M² 193 000 €2 924 €/m²

n° 5 · Maison03/11/22 · 122 M² 640 000 €5 246 €/m²

n° 21 · Appartement14/04/22 · 65 M² 180 000 €2 769 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Leon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 9 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/11/25 n° 22 12/11/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

30/09/25 n° 21 30/09/25 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €

23/09/24 n° 4 23/09/24 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 650 000 €6 190 €/m² 6 190 €

28/02/23 n° 21 28/02/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

03/11/22 n° 5 03/11/22 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 640 000 €5 246 €/m² 5 246 €

14/04/22 n° 21 14/04/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

24/09/21 n° 21 24/09/21 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 420 300 €4 333 €/m² 4 333 €

01/09/21 n° 21 01/09/21 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 387 000 €4 031 €/m² 4 031 €

17/11/20 n° 21 17/11/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

28/07/20 n° 22 28/07/20 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

18/12/19 n° 21 18/12/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/19 n° 8 28/10/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/01/19 n° 5 04/01/19 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

21/11/18 n° 21 21/11/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 200 €2 224 €/m² 2 224 €

31/07/18 n° 5 31/07/18 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 415 100 €4 717 €/m² 4 717 €

22/09/17 n° 21 22/09/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

27/07/17 n° 22 27/07/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 384 950 €4 529 €/m² 4 529 €

21/10/16 n° 14 21/10/16 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

11/08/16 n° 21 11/08/16 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

11/03/16 n° 21 11/03/16 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 800 €3 192 €/m² 3 192 €

29/02/16 n° 5 29/02/16 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 405 000 €3 320 €/m² 3 320 €

13/11/15 n° 21 13/11/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 400 €4 443 €/m² 4 443 €

18/02/15 n° 21 18/02/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 423/09/24 · 105 M² · APPT 650 000 €6 190 €/m²

n° 503/11/22 · 122 M² · MAISON 640 000 €5 246 €/m²

n° 2212/11/25 · 55 M² · APPT 520 000 €9 455 €/m²

n° 2130/09/25 · 98 M² · MAISON 475 000 €4 847 €/m²

n° 2228/07/20 · 110 M² · APPT 455 000 €4 136 €/m²

n° 2124/09/21 · 97 M² · MAISON 420 300 €4 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2118/12/19 · 60 M² · APPT 100 000 €1 667 €/m²

n° 2122/09/17 · 64 M² · APPT 125 000 €1 953 €/m²

n° 2121/11/18 · 68 M² · APPT 151 200 €2 224 €/m²

n° 2118/02/15 · 64 M² · APPT 162 000 €2 531 €/m²

n° 828/10/19 · 70 M² · MAISON 180 000 €2 571 €/m²

n° 2114/04/22 · 65 M² · APPT 180 000 €2 769 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 951 € à 4 031 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Boulevard Leon · cette rue4 031 €

Avenue Mal J de l de Tassigny3 831 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Chemin Joseph Aiguier3 207 €

Square Michelet2 424 €

Boulevard du Redon2 317 €

Boulevard Romain Rolland1 951 €

Toutes les rues du quartier Cravache-Le Brix → DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 667 € à 9 455 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane355 400 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons10 / 13

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Leon à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 4 031 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Leon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 667 à 9 455 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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