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France › Marseille 9e › Cravache-Le Brix › Boulevard Michelet › n° 151

151 Boulevard Michelet, Marseille 9e

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1300933 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 443 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Michelet4 452 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cravache-Le Brix1 964 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 9e3 076 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 965 € À 3 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 151 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/09/2023 n° 151 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
06/09/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €
09/06/2023 n° 151 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
07/02/2020 n° 151 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €
28/12/2018 n° 151 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 000 €2 432 €/m² 2 432 €
27/12/2017 n° 151 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 600 €2 443 €/m² 2 443 €
13/03/2017 n° 151 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 000 €2 200 €/m² 2 200 €
09/12/2014 n° 151 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €
28/07/2014 n° 151 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
09/04/2014 n° 151 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
16/01/2014 n° 151 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 4 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 SQ MICHELET 92 m² 249 964 € 2 717 €
32 SQ MICHELET 75 m² 204 975 € 2 733 €
32 SQ MICHELET 130 m² 320 060 € 2 462 €
32 SQ MICHELET 90 m² 225 000 € 2 500 €
33 SQ MICHELET 74 m² 251 970 € 3 405 €
33 SQ MICHELET 74 m² 260 036 € 3 514 €
33 SQ MICHELET 74 m² 193 880 € 2 620 €
33 SQ MICHELET 74 m² 223 998 € 3 027 €
34 SQ MICHELET 74 m² 247 012 € 3 338 €
34 SQ MICHELET 75 m² 222 000 € 2 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 4 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante2 599 – 3 486 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard michelet ↗
Cravache-Le Brix
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune32ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-36 %
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Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut6.7 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEBoulevard Michelet160 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCravache-Le Brix465 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Boulevard Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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