France › Marseille 9e › Cravache-Le Brix › Boulevard du Commandeur › n° 14

14 Boulevard du Commandeur, Marseille 9e

Vendu 233 000 € (4 088 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1300917 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 333 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard du Commandeur4 928 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +121 %Cravache-Le Brix1 961 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Marseille 9e2 934 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 4 088 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 5 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

02/06/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 463 540 €4 931 €/m² 4 931 €

12/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

10/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

29/08/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

08/08/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

07/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

23/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 356 000 €5 933 €/m² 5 933 €

18/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 450 €5 075 €/m² 5 075 €

11/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 000 €3 825 €/m² 3 825 €

19/04/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 351 000 €4 129 €/m² 4 129 €

10/01/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 000 €4 343 €/m² 4 343 €

12/12/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 900 €3 483 €/m² 3 483 €

29/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 500 €4 036 €/m² 4 036 €

31/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 500 €4 147 €/m² 4 147 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €

31/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

20/03/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 374 600 €3 985 €/m² 3 985 €

25/01/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 000 €3 067 €/m² 3 067 €

30/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 000 €4 754 €/m² 4 754 €

30/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 500 €4 179 €/m² 4 179 €

29/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 500 €4 640 €/m² 4 640 €

21/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

19/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

16/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

04/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 000 €4 446 €/m² 4 446 €

03/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 600 €3 321 €/m² 3 321 €

28/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 500 €4 153 €/m² 4 153 €

17/10/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 500 €3 921 €/m² 3 921 €

28/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 500 €4 833 €/m² 4 833 €

22/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 600 €3 962 €/m² 3 962 €

31/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 289 000 €3 211 €/m² 3 211 €

26/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 299 000 €3 360 €/m² 3 360 €

29/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

25/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 374 530 €4 802 €/m² 4 802 €

07/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 600 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Boulevard du Commandeur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %5 054 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 21 B+22 %6 036 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 27+19 %5 886 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD DU COMMANDEURMÉDIANE DE LA RUE 4 928 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+12 %5 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 8+29 %6 345 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 10+32 %6 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²41 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 529 € 6 190 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DU COMMANDEUR 37 m² 186 998 € 5 054 €

2 BD GUSTAVE GANAY 103 m² 294 992 € 2 864 €

2 BD GUSTAVE GANAY 103 m² 346 389 € 3 363 €

171 BD MICHELET 60 m² 199 980 € 3 333 €

171 BD MICHELET 59 m² 183 785 € 3 115 €

171 BD MICHELET 61 m² 221 369 € 3 629 €

171 BD MICHELET 61 m² 231 861 € 3 801 €

171 BD MICHELET 75 m² 131 025 € 1 747 €

171 BD MICHELET 58 m² 177 016 € 3 052 €

171 BD MICHELET 59 m² 182 074 € 3 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du commandeur

Fourchette courante4 049 – 4 883 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du commandeur ↗

Cravache-Le Brix

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune32ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-33 %

Voir Cravache-Le Brix ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard du Commandeur48 ventes depuis 2014 · 4 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCravache-Le Brix465 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard du Commandeur à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard du Commandeur a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 57 m² à 233 000 €, soit 4 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Commandeur ?

Non : 4 088 €/m² contre 4 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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