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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Gariel › n° 5

5 Boulevard Gariel, Marseille 4e

Vendu 213 100 € (1 501 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1300442 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 326 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Gariel2 596 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 4e2 790 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 876 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0138 + 0D0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS147
Dernière vente : 1 501 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Gariel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 501 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 213 100 €1 501 €/m² 1 501 €
27/06/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 293 000 €2 817 €/m² 2 817 €
07/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
06/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 020 €2 798 €/m² 2 798 €
28/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
18/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
15/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 228 100 €2 193 €/m² 2 193 €
12/04/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 282 000 €2 331 €/m² 2 331 €
08/12/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
18/07/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 218 000 €2 096 €/m² 2 096 €
15/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 500 €2 141 €/m² 2 141 €
27/07/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD GARIEL 60 m² 350 520 € 5 842 €
15 BD GARIEL 48 m² 120 000 € 2 500 €
15 BD GARIEL 48 m² 216 384 € 4 508 €
15 BD GARIEL 47 m² 96 491 € 2 053 €
18 BD GARIEL 30 m² 60 000 € 2 000 €
18 BD GARIEL 30 m² 114 990 € 3 833 €
20 BD GARIEL 107 m² 300 028 € 2 804 €
36 RUE JEANNE JUGAN 44 m² 115 016 € 2 614 €
36 RUE JEANNE JUGAN 74 m² 220 002 € 2 973 €
36 RUE JEANNE JUGAN 46 m² 196 512 € 4 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard gariel
Fourchette courante2 250 – 3 239 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard gariel ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 006 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Gariel47 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Gariel à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Gariel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 142 m² à 213 100 €, soit 1 501 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gariel ?

Non : 1 501 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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