France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Impasse St Charles › n° 17

17 Impasse St Charles, Marseille 4e

Vendu 200 350 € (3 180 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 130045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 425 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse St Charles3 330 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Léglize-Chutes Lavie2 507 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Marseille 4e2 798 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0065 + 0D0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX8

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 180 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 4 499 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 350 €3 180 €/m² 3 180 €

05/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 700 €3 851 €/m² 3 851 €

09/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

11/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

21/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

21/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 150 €3 314 €/m² 3 314 €

20/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

07/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 400 €3 209 €/m² 3 209 €

15/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 450 €4 499 €/m² 4 499 €

26/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 274 700 €3 568 €/m² 3 568 €

05/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 000 €4 192 €/m² 4 192 €

11/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 900 €3 425 €/m² 3 425 €

28/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

04/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 959 €3 649 €/m² 3 649 €

16/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

20/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 500 €3 330 €/m² 3 330 €

19/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

25/08/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

26/05/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/04/2017 n° 17 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 394 000 €2 985 €/m² 2 985 €

22/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 600 €3 154 €/m² 3 154 €

28/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

28/10/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 800 €3 272 €/m² 3 272 €

23/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

26/07/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 278 800 €3 819 €/m² 3 819 €

25/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 500 €3 320 €/m² 3 320 €

21/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 800 €2 725 €/m² 2 725 €

01/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 500 €3 227 €/m² 3 227 €

23/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 220 €3 135 €/m² 3 135 €

25/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 200 €3 448 €/m² 3 448 €

20/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

30/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €

03/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

24/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 500 €3 656 €/m² 3 656 €

01/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

12/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 550 €3 613 €/m² 3 613 €

29/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 100 €3 014 €/m² 3 014 €

23/12/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 600 €3 578 €/m² 3 578 €

23/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 800 €3 634 €/m² 3 634 €

22/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

18/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

15/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

30/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 600 €3 622 €/m² 3 622 €

18/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

30/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 700 €3 823 €/m² 3 823 €

29/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 800 €3 341 €/m² 3 341 €

27/08/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 800 €3 479 €/m² 3 479 €

04/08/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 220 €3 324 €/m² 3 324 €

23/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 800 €3 366 €/m² 3 366 €

23/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 780 €3 314 €/m² 3 314 €

21/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 800 €3 497 €/m² 3 497 €

15/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 713 €3 089 €/m² 3 089 €

26/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 575 €3 857 €/m² 3 857 €

09/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 800 €3 425 €/m² 3 425 €

30/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 900 €3 983 €/m² 3 983 €

18/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 874 €3 774 €/m² 3 774 €

06/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 565 €3 857 €/m² 3 857 €

26/01/2015 n° 17 · Appartement 26/01/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 177 649 €1 531 €/m² 1 531 €

30/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 585 €3 608 €/m² 3 608 €

29/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 826 €2 946 €/m² 2 946 €

29/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 716 €3 074 €/m² 3 074 €

23/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 756 €2 984 €/m² 2 984 €

22/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 581 €3 587 €/m² 3 587 €

22/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 518 €3 250 €/m² 3 250 €

28/11/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 600 €3 311 €/m² 3 311 €

27/11/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 625 €2 945 €/m² 2 945 €

26/09/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 606 €4 036 €/m² 4 036 €

22/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 411 €3 428 €/m² 3 428 €

01/08/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 619 €2 744 €/m² 2 744 €

30/06/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 045 €3 048 €/m² 3 048 €

28/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 599 €2 944 €/m² 2 944 €

19/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 679 €2 952 €/m² 2 952 €

14/03/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 542 €3 612 €/m² 3 612 €

13/03/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 589 €3 924 €/m² 3 924 €

10/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 070 €3 001 €/m² 3 001 €

21/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 569 €2 707 €/m² 2 707 €

14/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 850 €3 641 €/m² 3 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Impasse St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 288 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025 n° 7 A−46 %1 812 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+4 %3 454 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−18 %2 736 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−30 %2 333 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²79 ventes · dernière 2025

IMPASSE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 497 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 4 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 180 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP ST CHARLES 69 m² 154 974 € 2 246 €

17 RUE JEANNE JUGAN 78 m² 275 028 € 3 526 €

1 IMP ST CHARLES 60 m² 284 280 € 4 738 €

1 IMP ST CHARLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

17 A RUE JEANNE JUGAN 26 m² 104 026 € 4 001 €

1 IMP ST CHARLES 80 m² 198 720 € 2 484 €

17 RUE JEANNE JUGAN 40 m² 174 000 € 4 350 €

17 RUE JEANNE JUGAN 78 m² 280 020 € 3 590 €

21 RUE JEANNE JUGAN 94 m² 235 000 € 2 500 €

21 RUE JEANNE JUGAN 54 m² 137 322 € 2 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse saint charles

Fourchette courante2 703 – 3 840 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Impasse saint charles ↗

Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Léglize-Chutes Lavie ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse St Charles121 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie621 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse St Charles à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse St Charles a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 63 m² à 200 350 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Charles ?

Non : 3 180 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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