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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Rue Eugene Cas › n° 19

19 Rue Eugene Cas, Marseille 4e

Vendu 138 000 € (4 059 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eugene Cas3 230 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Léglize-Chutes Lavie2 507 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Marseille 4e2 707 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 459 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 059 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Eugene Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
03/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 500 €3 717 €/m² 3 717 €
23/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €
08/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 5 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EUGENE CAS 33 m² 62 997 € 1 909 €
35 RUE EUGENE CAS 45 m² 152 010 € 3 378 €
37 RUE EUGENE CAS 75 m² 180 000 € 2 400 €
5 RUE MEISSONIER 35 m² 52 990 € 1 514 €
5 RUE MEISSONIER 30 m² 50 010 € 1 667 €
21 BD JEAN-BAPTISTE IVALDI 35 m² 75 985 € 2 171 €
21 BD JEAN-BAPTISTE IVALDI 30 m² 80 010 € 2 667 €
9 B RUE MEISSONIER 105 m² 355 425 € 3 385 €
9 B RUE MEISSONIER 105 m² 324 975 € 3 095 €
7 RUE MEISSONIER 25 m² 75 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue eugene cas
Fourchette courante2 384 – 3 680 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue eugene cas ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Eugene Cas38 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie621 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Eugene Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Eugene Cas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 34 m² à 138 000 €, soit 4 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Cas ?

Oui : 4 059 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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