France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Rue Pujol › n° 7

7 Rue Pujol, Marseille 4e

Vendu 53 000 € (3 313 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300436 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pujol2 430 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e2 757 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 747 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pujol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 600 €5 987 €/m² 5 987 €

06/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pujol, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 938 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE PUJOLMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %2 888 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−33 %1 619 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−30 %1 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 5 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD GARIEL 49 m² 283 514 € 5 786 €

36 BD AIME BOISSY 85 m² 325 040 € 3 824 €

36 BD AIME BOISSY 85 m² 200 005 € 2 353 €

4 RUE PUJOL 125 m² 295 000 € 2 360 €

42 BD AIME BOISSY 22 m² 55 990 € 2 545 €

46 BD AIME BOISSY 193 m² 682 062 € 3 534 €

2 RUE PUJOL 53 m² 235 002 € 4 434 €

2 RUE PUJOL 76 m² 101 992 € 1 342 €

21 BD GARIEL 95 m² 392 635 € 4 133 €

21 BD GARIEL 25 m² 70 750 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue pujol

Fourchette courante2 031 – 3 379 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

226 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pujol16 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pujol à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pujol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 16 m² à 53 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pujol ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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