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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Aime Boissy › n° 28

28 Boulevard Aime Boissy, Marseille 4e

Vendu 86 000 € (1 433 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300453 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Boulevard Aime Boissy, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 357 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Aime Boissy3 059 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Léglize-Chutes Lavie3 238 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 4e3 460 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0059 + 0D0054 + 0D0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 433 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Aime Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 461 € À 5 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 28 · Maison · 2 p. 12/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
29/11/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
28/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 600 €5 474 €/m² 5 474 €
15/10/2020 n° 28 · Maison 15/10/2020 · MAISON · 89 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 89 m² 41 000 €461 €/m² 461 €
09/11/2017 n° 28 · Appartement 09/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 433 € 7 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD AIME BOISSY 60 m² 85 980 € 1 433 €
38 BD AIME BOISSY 68 m² 239 972 € 3 529 €
42 BD AIME BOISSY 22 m² 66 990 € 3 045 €
23 BD GARIEL 136 m² 410 040 € 3 015 €
4 RUE MODESTE 165 m² 429 990 € 2 606 €
36 AV DES CHUTES LAVIE 54 m² 281 340 € 5 210 €
10 RUE STE THERESE 152 m² 404 928 € 2 664 €
10 RUE STE THERESE 152 m² 279 984 € 1 842 €
20 RUE JEANNE JUGAN 119 m² 719 950 € 6 050 €
26 T RUE JEANNE JUGAN 140 m² 490 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aime boissy
Ventes sur la voie3
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Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Aime Boissy69 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 3 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Aime Boissy à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Aime Boissy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, maison de 60 m² à 86 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aime Boissy ?

Non : 1 433 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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