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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Aime Boissy › n° 9

9 Boulevard Aime Boissy, Marseille 4e

Vendu 144 000 € (2 526 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Aime Boissy, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 375 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Aime Boissy3 059 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e2 801 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 943 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Aime Boissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 782 € À 4 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €
21/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 500 €2 170 €/m² 2 170 €
17/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €
03/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 050 €4 122 €/m² 4 122 €
07/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 500 €2 641 €/m² 2 641 €
30/12/2019 n° 9 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €
03/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 250 €2 561 €/m² 2 561 €
20/12/2018 n° 9 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
23/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
16/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €
17/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €
26/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
19/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
22/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
02/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 5 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD AIME BOISSY 42 m² 95 004 € 2 262 €
10 BD AIME BOISSY 30 m² 93 000 € 3 100 €
8 AV DES CHUTES LAVIE 20 m² 55 000 € 2 750 €
18 AV DES CHUTES LAVIE 74 m² 149 036 € 2 014 €
16 AV DES CHUTES LAVIE 59 m² 133 517 € 2 263 €
18 AV DES CHUTES LAVIE 58 m² 145 000 € 2 500 €
16 AV DES CHUTES LAVIE 70 m² 205 520 € 2 936 €
16 AV DES CHUTES LAVIE 59 m² 181 838 € 3 082 €
14 AV DES CHUTES LAVIE 58 m² 92 568 € 1 596 €
16 AV DES CHUTES LAVIE 69 m² 182 022 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aime boissy
Fourchette courante2 444 – 3 663 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Aime Boissy69 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Aime Boissy à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Aime Boissy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 57 m² à 144 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aime Boissy ?

Non : 2 526 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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