France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Leglize › n° 17

17 Boulevard Leglize, Marseille 4e

Vendu 206 050 € (3 122 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 768 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Leglize3 151 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 4e2 710 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 658 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 122 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Leglize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 050 €3 122 €/m² 3 122 €

17/09/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

27/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 500 €2 705 €/m² 2 705 €

20/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/09/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

02/07/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

27/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

10/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

15/11/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

28/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

30/04/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

31/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €

13/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 990 €2 218 €/m² 2 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Leglize, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %3 362 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+149 %7 850 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 9+21 %3 817 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+58 %4 970 €/m²Appt 332 m² · vendu 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 19−9 %2 862 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 21−33 %2 106 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD LEGLIZEMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %3 441 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 16−11 %2 800 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2022 n° 28−31 %2 162 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019 n° 32+0 %3 151 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 5 987 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD AIME BOISSY 193 m² 682 062 € 3 534 €

42 BD AIME BOISSY 22 m² 55 990 € 2 545 €

21 BD LEGLIZE 58 m² 132 008 € 2 276 €

7 RUE PUJOL 30 m² 39 990 € 1 333 €

7 RUE PUJOL 16 m² 53 008 € 3 313 €

7 RUE PUJOL 30 m² 69 990 € 2 333 €

7 RUE PUJOL 30 m² 179 610 € 5 987 €

7 RUE PUJOL 30 m² 75 000 € 2 500 €

5 RUE PUJOL 28 m² 85 008 € 3 036 €

36 BD AIME BOISSY 85 m² 325 040 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard leglize

Fourchette courante2 895 – 3 558 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Leglize43 ventes depuis 2014 · 3 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Leglize à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Leglize a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 66 m² à 206 050 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leglize ?

Non : 3 122 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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