35 Boulevard Aime Boissy, Marseille 4e
Vendu 129 220 € (1 231 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1300460 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard Aime Boissy, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 708 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Aime Boissy3 059 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 4e2 740 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 711 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0D0049CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 231 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue
Boulevard Aime Boissy, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %2 375 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2025n° 27−21 %2 404 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022n° 33+14 %3 472 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²22 ventes · dernière 2026
n° 43−20 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025BOULEVARD AIME BOISSYMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−12 %2 681 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023n° 28−23 %2 366 €/m²Maison 60 m² · 5 ventes · 2025n° 30−7 %2 859 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021n° 32−34 %2 018 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 36+1 %3 088 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023n° 38+15 %3 529 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 42−17 %2 545 €/m²Maison 22 m² · 5 ventes · 2025n° 46+16 %3 534 €/m²Appt 193 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Boulevard Aime Boissy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 €
5 987 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aime boissy
Fourchette courante2 444 – 3 663 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aime boissy ↗Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 483 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 35 ?
LA RUEBoulevard Aime Boissy69 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 35 Boulevard Aime Boissy à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 711 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 35 Boulevard Aime Boissy a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 105 m² à 129 220 €, soit 1 231 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Aime Boissy ?
Non : 1 231 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI