France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Impasse St Charles › n° 11

11 Impasse St Charles, Marseille 4e

Vendu 311 000 € (4 319 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300430 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 408 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse St Charles3 330 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 803 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 919 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 319 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 4 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

19/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 325 950 €4 527 €/m² 4 527 €

08/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 950 €2 680 €/m² 2 680 €

03/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

13/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €

27/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

20/04/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

18/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 500 €2 268 €/m² 2 268 €

26/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 400 €2 408 €/m² 2 408 €

29/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

07/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

21/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 670 €2 994 €/m² 2 994 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 050 €2 765 €/m² 2 765 €

16/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Impasse St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 288 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025 n° 7 A−46 %1 812 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+4 %3 454 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 408 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 15−28 %2 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 17+3 %3 425 €/m²Appt 63 m² · 79 ventes · 2025

IMPASSE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 497 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 3 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP ST CHARLES 69 m² 154 974 € 2 246 €

5 BD GARIEL 84 m² 235 032 € 2 798 €

21 RUE JEANNE JUGAN 105 m² 229 950 € 2 190 €

21 RUE JEANNE JUGAN 127 m² 430 022 € 3 386 €

2 IMP ST CHARLES 71 m² 168 625 € 2 375 €

2 IMP ST CHARLES 71 m² 130 001 € 1 831 €

21 RUE JEANNE JUGAN 54 m² 123 012 € 2 278 €

21 RUE JEANNE JUGAN 54 m² 135 000 € 2 500 €

21 RUE JEANNE JUGAN 100 m² 254 000 € 2 540 €

2 IMP ST CHARLES 76 m² 198 968 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse saint charles

Fourchette courante2 702 – 3 860 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Léglize-Chutes Lavie ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.2 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse St Charles121 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse St Charles à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse St Charles a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 72 m² à 311 000 €, soit 4 319 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Charles ?

Oui : 4 319 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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