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France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Honoret › n° 21

21 Boulevard Honoret, Marseille 4e

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 130045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Honoret3 624 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Léglize-Chutes Lavie2 507 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Marseille 4e2 701 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Honoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Honoret, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %2 359 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023n° 3−8 %3 318 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022n° 15−33 %2 429 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29−42 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 31−21 %2 880 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020
BOULEVARD HONORETMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 591 € 4 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD HONORET 96 m² 233 184 € 2 429 €
37 RUE EUGENE CAS 75 m² 180 000 € 2 400 €
35 RUE EUGENE CAS 45 m² 152 010 € 3 378 €
3 BD HONORET 98 m² 355 152 € 3 624 €
1 BD HONORET 30 m² 125 010 € 4 167 €
17 BD LEGLIZE 56 m² 140 000 € 2 500 €
19 BD LEGLIZE 55 m² 157 410 € 2 862 €
17 BD LEGLIZE 66 m² 105 006 € 1 591 €
17 BD LEGLIZE 66 m² 178 530 € 2 705 €
17 BD LEGLIZE 55 m² 159 005 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard honoret
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard honoret ↗
Léglize-Chutes Lavie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Léglize-Chutes Lavie ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Honoret15 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie621 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Honoret à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Honoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Honoret ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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