France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Impasse St Charles › n° 1

1 Impasse St Charles, Marseille 4e

Vendu 284 300 € (4 738 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1300442 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 288 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse St Charles3 330 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 817 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 3 000 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0109 + 0D0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX18

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 738 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 4 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 300 €4 738 €/m² 4 738 €

30/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 700 €2 484 €/m² 2 484 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

24/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

19/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €

21/02/2019 n° 1 · Appartement 21/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

16/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 500 €2 538 €/m² 2 538 €

19/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 600 €2 523 €/m² 2 523 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

09/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 500 €2 021 €/m² 2 021 €

22/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

15/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Impasse St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7 A−46 %1 812 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+4 %3 454 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−28 %2 408 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 15−28 %2 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 17+3 %3 425 €/m²Appt 63 m² · 79 ventes · 2025

IMPASSE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 497 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 4 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP ST CHARLES 69 m² 154 974 € 2 246 €

15 RUE JEANNE JUGAN 25 m² 92 000 € 3 680 €

15 RUE JEANNE JUGAN 71 m² 260 002 € 3 662 €

15 RUE JEANNE JUGAN 89 m² 224 013 € 2 517 €

15 RUE JEANNE JUGAN 71 m² 232 028 € 3 268 €

15 RUE JEANNE JUGAN 103 m² 424 978 € 4 126 €

15 RUE JEANNE JUGAN 71 m² 259 008 € 3 648 €

15 RUE JEANNE JUGAN 30 m² 119 010 € 3 967 €

15 RUE JEANNE JUGAN 59 m² 175 879 € 2 981 €

5 BD GARIEL 84 m² 235 032 € 2 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse saint charles

Fourchette courante2 702 – 3 860 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse St Charles121 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse St Charles à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse St Charles a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 60 m² à 284 300 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Charles ?

Oui : 4 738 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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