France › Marseille 13e › Les Vieux Cyprès › Rue Robert de Roux › n° 10

10 Rue Robert de Roux, Marseille 13e

Vendu 268 000 € (3 884 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 130137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Robert de Roux, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 071 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Robert de Roux3 636 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Vieux Cyprès2 993 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 13e3 470 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 884 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Robert de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 4 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

21/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 600 €4 054 €/m² 4 054 €

14/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 300 €3 790 €/m² 3 790 €

24/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

18/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 100 €3 569 €/m² 3 569 €

22/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 000 €3 580 €/m² 3 580 €

26/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 550 €2 932 €/m² 2 932 €

31/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €

31/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €

05/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 400 €2 455 €/m² 2 455 €

25/04/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 39 000 €459 €/m² 459 €

25/09/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 200 €2 967 €/m² 2 967 €

26/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 296 020 €2 931 €/m² 2 931 €

07/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €

13/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Robert de Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 358 €/m²Appt 49 m² · 63 ventes · 2025

RUE ROBERT DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %3 290 €/m²Appt 66 m² · 35 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 14−8 %3 354 €/m²Appt 93 m² · 23 ventes · 2025 n° 30−17 %3 020 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 910 € 4 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROBERT DE ROUX 61 m² 215 025 € 3 525 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 69 m² 249 159 € 3 611 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 47 m² 174 981 € 3 723 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 49 m² 174 979 € 3 571 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 66 m² 251 922 € 3 817 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 104 m² 362 960 € 3 490 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 53 m² 205 004 € 3 868 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 51 m² 200 022 € 3 922 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 49 m² 210 014 € 4 286 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 78 m² 283 686 € 3 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue robert de roux

Fourchette courante3 546 – 4 001 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Les Vieux Cyprès

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-14 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Robert de Roux139 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vieux Cyprès872 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Robert de Roux à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Robert de Roux a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 69 m² à 268 000 €, soit 3 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Roux ?

Oui : 3 884 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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