France › Marseille 13e › Les Vieux Cyprès › Rue Robert de Roux › n° 6

6 Rue Robert de Roux, Marseille 13e

Vendu 215 000 € (3 258 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1301310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 290 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Robert de Roux3 636 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Vieux Cyprès2 993 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 13e3 462 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Robert de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

18/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

18/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

21/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 200 €3 553 €/m² 3 553 €

12/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 700 €2 905 €/m² 2 905 €

05/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 850 €3 355 €/m² 3 355 €

09/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 266 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €

13/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 850 €3 634 €/m² 3 634 €

30/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 314 000 €3 877 €/m² 3 877 €

08/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 000 €3 284 €/m² 3 284 €

30/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 895 €2 912 €/m² 2 912 €

18/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

28/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

05/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 500 €3 290 €/m² 3 290 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 100 €2 927 €/m² 2 927 €

19/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

04/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

14/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

14/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 300 €3 454 €/m² 3 454 €

12/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

27/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

14/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 712 €3 244 €/m² 3 244 €

13/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

13/11/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Robert de Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 358 €/m²Appt 49 m² · 63 ventes · 2025

RUE ROBERT DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 290 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 10−16 %3 071 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−8 %3 354 €/m²Appt 93 m² · 23 ventes · 2025 n° 30−17 %3 020 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 791 € 4 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ROBERT DE ROUX 51 m² 193 290 € 3 790 €

10 RUE ROBERT DE ROUX 67 m² 239 123 € 3 569 €

10 RUE ROBERT DE ROUX 69 m² 267 996 € 3 884 €

10 RUE ROBERT DE ROUX 69 m² 263 994 € 3 826 €

10 RUE ROBERT DE ROUX 67 m² 271 618 € 4 054 €

10 RUE ROBERT DE ROUX 69 m² 247 020 € 3 580 €

47 RUE NIELS BOHR 64 m² 185 024 € 2 891 €

47 RUE NIELS BOHR 64 m² 249 984 € 3 906 €

47 RUE NIELS BOHR 70 m² 230 020 € 3 286 €

47 RUE NIELS BOHR 67 m² 213 998 € 3 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue robert de roux

Fourchette courante3 546 – 4 001 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue robert de roux ↗

Les Vieux Cyprès

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Vieux Cyprès ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Robert de Roux139 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vieux Cyprès872 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Robert de Roux à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Robert de Roux a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 66 m² à 215 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Roux ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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