France › Marseille 13e › Les Vieux Cyprès › Rue Robert de Roux › n° 14

14 Rue Robert de Roux, Marseille 13e

Vendu 359 000 € (3 860 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 130136 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Robert de Roux, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 354 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Robert de Roux3 636 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Vieux Cyprès2 993 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 13e3 499 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 443 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 860 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Robert de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 359 000 €3 860 €/m² 3 860 €

26/03/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 000 €4 086 €/m² 4 086 €

03/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 400 €3 867 €/m² 3 867 €

17/04/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

31/08/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 500 €3 990 €/m² 3 990 €

25/05/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 317 800 €3 653 €/m² 3 653 €

09/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/11/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 500 €3 587 €/m² 3 587 €

22/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 050 €2 986 €/m² 2 986 €

05/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/02/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

15/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 500 €3 424 €/m² 3 424 €

21/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 269 800 €3 174 €/m² 3 174 €

08/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 800 €3 331 €/m² 3 331 €

15/12/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

13/10/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

22/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/02/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 236 600 €2 851 €/m² 2 851 €

30/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Robert de Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %3 358 €/m²Appt 49 m² · 63 ventes · 2025

RUE ROBERT DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %3 290 €/m²Appt 66 m² · 35 ventes · 2026 n° 10−16 %3 071 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI3 354 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 30−17 %3 020 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 910 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROBERT DE ROUX 69 m² 219 972 € 3 188 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 104 m² 356 824 € 3 431 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 67 m² 258 486 € 3 858 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 49 m² 174 979 € 3 571 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 66 m² 251 922 € 3 817 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 104 m² 362 960 € 3 490 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 53 m² 205 004 € 3 868 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 51 m² 200 022 € 3 922 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 49 m² 210 014 € 4 286 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 78 m² 283 686 € 3 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue robert de roux

Fourchette courante3 546 – 4 001 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue robert de roux ↗

Les Vieux Cyprès

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Vieux Cyprès ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 388 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Robert de Roux139 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vieux Cyprès872 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Robert de Roux à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Robert de Roux a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 93 m² à 359 000 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Roux ?

Oui : 3 860 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue Robert de Roux