France › Marseille 13e › Les Vieux Cyprès › Rue Robert de Roux › n° 11

11 Rue Robert de Roux, Marseille 13e

Vendu 175 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 130132 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Robert de Roux, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 358 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Robert de Roux3 636 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Vieux Cyprès2 993 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 13e3 488 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 436 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0231 + 0C0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Robert de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 4 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/06/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 363 000 €3 490 €/m² 3 490 €

27/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

23/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 500 €1 212 €/m² 1 212 €

15/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

16/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 150 €3 611 €/m² 3 611 €

16/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 900 €3 817 €/m² 3 817 €

03/10/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 356 800 €3 431 €/m² 3 431 €

02/09/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

16/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

16/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 100 €3 469 €/m² 3 469 €

10/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

24/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

19/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

10/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

04/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 700 €3 637 €/m² 3 637 €

23/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

14/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 298 000 €3 425 €/m² 3 425 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 500 €3 858 €/m² 3 858 €

21/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 400 €3 206 €/m² 3 206 €

19/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 824 €3 369 €/m² 3 369 €

17/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

24/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

09/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €

17/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

16/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 638 €3 577 €/m² 3 577 €

25/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 800 €3 668 €/m² 3 668 €

08/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 000 €3 532 €/m² 3 532 €

21/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

09/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

24/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

26/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

25/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €

18/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 254 600 €3 264 €/m² 3 264 €

03/08/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

12/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 243 000 €2 730 €/m² 2 730 €

22/06/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

15/06/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 296 000 €2 819 €/m² 2 819 €

17/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 530 €3 257 €/m² 3 257 €

21/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 268 150 €3 013 €/m² 3 013 €

05/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 450 €2 989 €/m² 2 989 €

22/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

23/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

17/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 150 €3 181 €/m² 3 181 €

06/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

31/05/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 500 €1 763 €/m² 1 763 €

23/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

11/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/12/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

18/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €

10/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

07/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €

06/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

05/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

28/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 249 900 €3 163 €/m² 3 163 €

24/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue Robert de Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 358 €/m²63 ventes · dernière 2025

RUE ROBERT DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %3 290 €/m²Appt 66 m² · 35 ventes · 2026 n° 10−16 %3 071 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−8 %3 354 €/m²Appt 93 m² · 23 ventes · 2025 n° 30−17 %3 020 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 910 € 4 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ROBERT DE ROUX 93 m² 358 980 € 3 860 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 72 m² 278 424 € 3 867 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 85 m² 304 980 € 3 588 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 28 m² 105 000 € 3 750 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 28 m² 110 012 € 3 929 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 51 m² 203 490 € 3 990 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 86 m² 308 482 € 3 587 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 87 m² 317 811 € 3 653 €

14 RUE ROBERT DE ROUX 70 m² 286 020 € 4 086 €

11 RUE ROBERT DE ROUX 48 m² 184 992 € 3 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue robert de roux

Fourchette courante3 546 – 4 001 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue robert de roux ↗

Les Vieux Cyprès

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Vieux Cyprès ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Robert de Roux139 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vieux Cyprès872 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Robert de Roux à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Robert de Roux a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 49 m² à 175 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Roux ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Robert de Roux