France › Marseille 13e › La Baronne › Tsse du Collet Redon › n° 21

21 Tsse du Collet Redon, Marseille 13e

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 130130 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 729 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Tsse du Collet Redon4 125 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Baronne3 473 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 13e4 122 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Tsse du Collet Redon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 5 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

18/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 550 €4 238 €/m² 4 238 €

11/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

23/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 412 000 €3 887 €/m² 3 887 €

17/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 306 600 €3 881 €/m² 3 881 €

02/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

16/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 337 200 €4 014 €/m² 4 014 €

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 24/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 373 000 €4 722 €/m² 4 722 €

01/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 550 €4 599 €/m² 4 599 €

27/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

20/07/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

05/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

23/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 418 400 €5 041 €/m² 5 041 €

28/02/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 334 800 €3 986 €/m² 3 986 €

21/10/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 21/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 311 500 €3 994 €/m² 3 994 €

07/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 400 €3 923 €/m² 3 923 €

24/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 500 €3 500 €/m² 3 500 €

03/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 396 000 €4 771 €/m² 4 771 €

08/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 200 €3 121 €/m² 3 121 €

04/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

24/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 24/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €

22/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 22/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 336 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

10/01/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 10/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 277 000 €3 298 €/m² 3 298 €

06/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 302 000 €3 553 €/m² 3 553 €

30/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 332 000 €3 132 €/m² 3 132 €

19/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

19/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

01/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

18/01/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 18/01/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €

12/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 750 €3 447 €/m² 3 447 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 300 €3 177 €/m² 3 177 €

26/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 750 €3 729 €/m² 3 729 €

27/08/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 308 500 €2 910 €/m² 2 910 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 61 838 €951 €/m² 951 €

23/02/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 23/02/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 261 500 €3 113 €/m² 3 113 €

24/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 316 300 €4 162 €/m² 4 162 €

07/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 500 €3 650 €/m² 3 650 €

26/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

21/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 290 €3 872 €/m² 3 872 €

02/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

28/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 500 €4 042 €/m² 4 042 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 850 €3 714 €/m² 3 714 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 300 €3 572 €/m² 3 572 €

24/04/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 376 000 €3 547 €/m² 3 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Tsse du Collet Redon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %3 848 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI3 729 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 31−13 %3 587 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 57−16 %3 458 €/m²Maison 169 m² · 3 ventes · 2021 n° 5161 F−27 %3 000 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2020

TSSE DU COLLET REDONMÉDIANE DE LA RUE 4 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+1 %4 152 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2026 n° 28+25 %5 170 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 30−39 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 44+34 %5 545 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 5006 F+6 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 303 € 5 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 TSSE DU COLLET REDON 55 m² 249 975 € 4 545 €

18 TSSE DU COLLET REDON 40 m² 179 000 € 4 475 €

18 TSSE DU COLLET REDON 74 m² 292 670 € 3 955 €

18 TSSE DU COLLET REDON 69 m² 283 176 € 4 104 €

18 TSSE DU COLLET REDON 60 m² 252 000 € 4 200 €

18 TSSE DU COLLET REDON 56 m² 213 024 € 3 804 €

21 TSSE DU COLLET REDON 83 m² 418 403 € 5 041 €

21 TSSE DU COLLET REDON 83 m² 479 989 € 5 783 €

21 TSSE DU COLLET REDON 40 m² 175 000 € 4 375 €

21 TSSE DU COLLET REDON 40 m² 156 000 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 5 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse collet redon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse collet redon ↗

La Baronne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Baronne ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUETsse du Collet Redon76 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Baronne709 ventes · 3 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Tsse du Collet Redon à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Tsse du Collet Redon a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Collet Redon ?

Oui : 4 125 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Tsse du Collet Redon