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Prix de l'immobilier Avenue Gracieuse, Marseille 13e

Prix médian de 3 666 €/m² sur 16 ventes (13013)30 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Baronne ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 3 666 €/m², Avenue Gracieuse est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 30 % au-dessus de la médiane communale (2 813 €/m²). Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

3 666 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 18/05/2026

700 €DISPERSION DES VENTES5 583 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

91 m² médians

167 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

3 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

+30 %

Marseille 13e : 2 813 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE GRACIEUSE- - MARSEILLE 13E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2015201920232026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +30 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Avenue Gracieuse

MAI 2026

n° 26 · Appartement18/05/26 · 40 M² 172 100 €4 303 €/m²

n° 26 · Appartement03/02/26 · 44 M² 180 000 €4 091 €/m²

n° 26 · Appartement27/11/25 · 65 M² 255 850 €3 936 €/m²

n° 27 · Maison03/11/25 · 60 M² 335 000 €5 583 €/m²

n° 24 · Maison17/06/24 · 100 M² 354 000 €3 540 €/m²

n° 4 · Maison08/09/23 · 45 M² 107 985 €2 400 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Gracieuse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 700 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/05/26 n° 26 18/05/26 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 100 €4 303 €/m² 4 303 €

03/02/26 n° 26 03/02/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/11/25 n° 26 27/11/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 850 €3 936 €/m² 3 936 €

03/11/25 n° 27 03/11/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

17/06/24 n° 24 17/06/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

08/09/23 n° 4 08/09/23 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 107 985 €2 400 €/m² 2 400 €

29/07/22 n° 22 29/07/22 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

24/05/22 n° 28 24/05/22 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 246 782 €1 959 €/m² 1 959 €

15/07/21 n° 24 15/07/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

08/06/20 n° 3 08/06/20 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

09/08/19 n° 16 09/08/19 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €

26/02/18 n° 2 26/02/18 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 212 500 €5 313 €/m² 5 313 €

30/09/16 n° 24 30/09/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/01/16 n° 33 18/01/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 91 000 €700 €/m² 700 €

06/07/15 n° 24 06/07/15 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

06/03/15 n° 16 06/03/15 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 285 110 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2406/07/15 · 100 M² · MAISON 390 000 €3 900 €/m²

n° 2229/07/22 · 95 M² · MAISON 390 000 €4 105 €/m²

n° 2417/06/24 · 100 M² · MAISON 354 000 €3 540 €/m²

n° 1609/08/19 · 91 M² · MAISON 345 000 €3 791 €/m²

n° 2703/11/25 · 60 M² · MAISON 335 000 €5 583 €/m²

n° 2415/07/21 · 90 M² · MAISON 298 000 €3 311 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3318/01/16 · 130 M² · MAISON 91 000 €700 €/m²

n° 408/09/23 · 45 M² · MAISON 107 985 €2 400 €/m²

n° 2618/05/26 · 40 M² · APPT 172 100 €4 303 €/m²

n° 2603/02/26 · 44 M² · APPT 180 000 €4 091 €/m²

n° 226/02/18 · 40 M² · MAISON 212 500 €5 313 €/m²

n° 2824/05/22 · 126 M² · MAISON 246 782 €1 959 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 327 € à 3 666 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Avenue Gracieuse · cette rue3 666 €

Boulevard Barry2 727 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 075 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 779 €

Avenue Corot1 327 €

Toutes les rues du quartier La Baronne → DE 1 214 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Gracieuse

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 700 € à 5 583 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 925 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons3 / 13

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Gracieuse à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 3 666 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Gracieuse ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 700 à 5 583 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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