57 Chemin N-d de Consolation, Marseille 13e
Vendu 390 000 € (3 277 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 130134 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Chemin N-d de Consolation, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 387 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin N-d de Consolation3 155 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Balustres3 083 €/m² 96 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 13e3 547 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e →
LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0H0507 + 0H0508 + 0H0411 + 0H0417 + 0H0550CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN356 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue
Chemin N-d de Consolation, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %2 779 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2025n° 11+62 %5 111 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 13+39 %4 381 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2023
n° 57VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 65+17 %3 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 83−19 %2 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 147+0 %3 168 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025CHEMIN N-D DE CONSOLATIONMÉDIANE DE LA RUE 3 155 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 €
5 583 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de notre dame de consolation
Fourchette courante3 021 – 4 099 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de notre dame de consolation ↗Les Balustres
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Balustres ↗Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 769 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 57 ?
LA RUEChemin N-d de Consolation69 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Balustres96 ventes · 3 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Balustres96 ventes · 3 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 57 Chemin N-d de Consolation à Marseille 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 57 Chemin N-d de Consolation a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 119 m² à 390 000 €, soit 3 277 €/m².
Est-ce cher pour Chemin N-d de Consolation ?
Oui : 3 277 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI