France › Lille › Sarrazins › Rue d Iena › n° 55

55 Rue d Iena, Lille

Vendu 349 450 € (3 393 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 106 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Iena3 631 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille3 557 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue

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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PV0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 553 € À 3 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 349 450 €3 393 €/m² 3 393 €

17/07/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

30/04/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 500 €1 553 €/m² 1 553 €

17/09/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 400 €3 253 €/m² 3 253 €

27/12/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 600 €3 055 €/m² 3 055 €

12/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

16/06/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/03/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

18/11/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €

15/10/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €

11/02/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

08/01/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

06/07/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

06/03/2020 n° 55 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 335 000 €3 073 €/m² 3 073 €

29/11/2019 n° 55 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 344 750 €2 873 €/m² 2 873 €

29/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Iena, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−58 %1 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 39−27 %2 647 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 47−1 %3 604 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−31 %2 512 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 51−17 %3 012 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020

n° 55VOUS ÊTES ICI3 106 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 71−50 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 77−35 %2 353 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025 n° 81−50 %1 831 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 83−12 %3 180 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+23 %4 468 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 78+86 %6 753 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 80−25 %2 722 €/m²Maison 120 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

741 € 5 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D AUSTERLITZ 30 m² 110 010 € 3 667 €

34 RUE D AUSTERLITZ 30 m² 54 990 € 1 833 €

36 RUE D AUSTERLITZ 75 m² 414 600 € 5 528 €

36 RUE D AUSTERLITZ 30 m² 119 010 € 3 967 €

34 RUE D AUSTERLITZ 105 m² 500 010 € 4 762 €

22 RUE D ARCOLE 15 m² 59 745 € 3 983 €

22 RUE D ARCOLE 22 m² 78 540 € 3 570 €

20 RUE D ARCOLE 38 m² 117 192 € 3 084 €

47 RUE D IENA 48 m² 172 992 € 3 604 €

47 RUE D IENA 43 m² 175 010 € 4 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 5 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Iéna

Fourchette courante3 308 – 4 083 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Iéna ↗

Sarrazins

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sarrazins ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue d Iena304 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue d Iena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 103 m² à 349 450 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Non : 3 393 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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